Haus zum Verkauf €850.000 836 m²
40468 Düsseldorf (Unterrath)

3 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1938
frei

1 Stellplatz: Garage

Hier finden Sie eine Immobilie mit viel Potential auf einem tollen Grundstück in Südlage!

Als Doppelhaushälfte und Zweifamilienhaus erbaut, bietet dieses Haus genauso das Potential zum großzügigen Einfamilienhaus. Bevorzugte Grünlage von D-Unterrath, ruhig in einer Sackgasse gelegen ohne Durchgangsverkehr.

***BESONDERHEIT***
Die angrenzende Doppelhaushälfte wird ebenfalls über uns veräußert. Bei Interesse an beiden Haushälften sprechen Sie uns bitte an!

Das Haus wurde im Jahr 1938 errichtet, der rückwärtige Ausbau des Dachgeschosses mit Gaube und Balkon erfolgte später im Jahr 1955. Zwischen dem Haus und der Garage befindet sich noch ein Gartenhaus.

Bisherige Nutzung als Zweifamilienhaus, seit Auszug des Mieters im Erdgeschoss nun komplett frei.

Die Immobilie ist gepflegt, erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Ausstattung variiert und entspricht zum Teil der Bauzeit, zum Teil wurde modernisiert (u.a. das Dach vor ca. 10 Jahren).

Zum Objekt gehört auch eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

40468 Düsseldorf (Unterrath)

Das Haus befindet sich in einer begrünten ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Unterrath, in einer Tempo 30-Zone und ohne Durchgangsverkehr, da in einer Sackgasse gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kurzfristig zu erreichen, und auch der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist nur wenige Fußminuten entfernt. Zum Anschluss an die umgebenden Autobahnen A52/A44 sind es nur ca. 2 km.