Haus zum Verkauf €549.000 526 m²
44879 Bochum (Linden)

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1982
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Wintergarten zum Wohlfühlen
- Inklusive Gartenhäuschen
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Ebenerdige Dusche vorhanden
- Als Zweifamilienhaus verwendbar
- Ruhige und begehrte Lage
- Wohnraumähnlich ausgebautes KG
- Dacherneuerung bereits erfolgt
- Wohnen und vermieten gleichzeitig
- Garage mit direktem Zugang zum Haus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus vom Hersteller Fingerhut Fertigbau (Typ E100) - ein Raumluftgutachten liegt vor. Bei der im Kellergeschoss wohnraumähnlich ausgebauten Fläche handelt es sich um Nutzfläche. Für die Baurechtmäßigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 01.09.21. Die Urkunde zum Bergschädenverzicht liegt vor und kann auf Anfrage, sowie die weiteren Objektunterlagen, zur Verfügung gestellt werden.

Die dargestellten Grundrisse wurden überarbeitet und weichen somit von den Originalen ab. Diese dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Verwenden Sie unbedingt, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Möglichkeit des virtuellen 360 Gradrundganges!

Nutzfläche: 95,87 m², Gesamtfläche: 254,90 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

44879 Bochum (Linden)

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.