2-Zimmer Wohnung zu vermieten €424 50 m²
45147 Essen (Holsterhausen), Kaulbachstr. 61

1.272,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Arbeitsküche mit neuem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- Duschbad (Glaskabine) mit Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- helles Schlafzimmer
- Loggia.

Ausstattung nach Modernisierung:
- Duschbad (Glaskabine) mit Handtuchheizkörper, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel
- Designboden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Loggia
- mietereigener Kellerraum-

Sie wünschen eine Besichtigung?? Wir bieten Besichtigungen gem. den aktuellen Hygienevorschriften an.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausführung kann variieren.

Der veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und dient lediglich der groben Darstellung der Räumlichkeiten.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Rolladen, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer, Zimmer kleiner 10 qm

Diese charmante 2-Zi-Wohnung mit Loggia wird aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 50m² befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen, fußläufig des Uniklinikums.

Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Zimmer, eine Arbeitsküche (unmöblierte Vermietung) und eine Loggia.

Die Modernisierung beginnt in der 15. KW.
Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung und auch die Ausführung kann abweichend sein.

** Besichtigungshinweis: Auch während der Corona - Krise bieten wir Ihnen Besichtigungen an! Vor Ort können Sie sich - auch während der Bauphase - einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen. **

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio-Mieterapp

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Nettokaltmiete: 424,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Kaulbachstr. 61
45147 Essen (Holsterhausen)

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.