2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 81 m²
59368 Werne

2.310,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Tolle Lage
- Gute Ausstattung
- inkl. Einbauküche
- Großer Balkon
- Barrierefreier Zugang
- Bodengleiche Dusche
- Bad mit Fenster
-'TG-Platz optional

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, erreichbar über einen Laubengang, eines jungen Wohnhauses in der Nähe des Stadrparks und des Zentrums.. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, die hier integrierte offene Küche, ein Schlafzimmer, den Flur, ein möbliertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der Grundriss ist perfekt auf einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt zugeschnitten. Schon der erste Eindruck überzeugt: der helle und grosszügige Eingangsbereich, die großen Fenster und der gemütliche Außenbereich in Süd/West-Ausrichtung. Besonderen Wert wurde bei diesem Haus auf gesundes Wohnen und Energieeffizienz gelegt. Hier kann ein innovatives Heiz- und Lüftungssystem, u.a. Erdwärme (Geothermie), Photovoltaik, sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung überzeugen. Über die Aufzugsanlage bewegen Sie sich bequem vom Untergeschoss bis zu Ihrer Etage.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Gebäude verfügt über verschiedene Hauseingänge, erreichbar über einen geschützten Privatweg. Die angegebene Miete beinhaltet die Einbauküche und die Badmöbel.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist optional möglich.

Weitere Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 10.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², 4 Etagen

59368 Werne

Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna, bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe des Stadtparks und Solebads. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.