4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650 100 m²
60599 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)

4.950,00 3 KM

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

- Parkettboden
- Modernes Tageslichtbad
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Gartennutzung
- Kellerraum
- Allgemeiner Waschkeller
- Garage für zuzüglich 80,00 EUR Miete pro Monat

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses aus den 1960er Jahren. Es handelt sich hier um eine typische Liegenschaft auf dem Sachsenhäuser Berg, welche sich durch ihre zurückversetzte Lage zur Straße auszeichnet. Hier finden Sie einen außergewöhnlich großen und gepflegten Vorgarten, welcher im Frühsommer mit einer Magnolie heraussticht.

Über einige Stufen im Treppenhaus betritt man die Wohnung und befindet sich zunächst in einer großzügigen Diele. Von hieraus sind alle Zimmer der Wohnung begehbar.

Zum Vorgarten und somit in Richtung Süden ausgerichtet befinden sich die zwei größeren Zimmer der Wohnung, die sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer oder als großes Kinderzimmer nutzen ließen. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer schließt sich diesen an und eignet sich als Arbeits- oder zweites Kinderzimmer.

Angrenzend hieran befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Blick in den hinteren Garten. Dieses bietet sich gut als Schlafzimmer an, da es sich an das modernisierte und hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne anschließt. Ein separates WC und eine Garderobennische vervollständigen die Diele.

Die Wohnküche ist mit einer hellen Einbauküche samt neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet sowie mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Erwähnenswert ist, dass der Zugang zum Garten und zur Terrasse von der Küche aus erfolgt. Die Küche ist hierdurch um einen Freiplatz erweitert und stellt daher sicherlich den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar.

Selbstverständlich gibt es einen allgemeinen Waschkeller, einen großzügigen Kellerraum zur alleinigen Stauraumnutzung und die Möglichkeit eine Garage für monatlich 80,00 EUR anzumieten.

Somit ergibt sich hier ein attraktives Wohnangebot, das sich sowohl für Paare mit, als auch ohne, Kind und ebenso für Gartenliebhaber eignet. Der große Garten, der zur Alleinnutzung vorgesehen ist, stellt ein Highlight dar und bietet eine nicht zu unterschätzende Lebensqualität unweit der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60599 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.

Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main und den Frankfurter Hauptbahnhof in 15 Autominuten. Die nächstgelegene Buslinie 48 fährt in 9 Minuten zum Haupbahnhof.