Haus zum Verkauf €365.000 1140 m²
49191 Belm

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Klenke Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1964
frei ab Nach Vereinbarung!

4 Stellplätze

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1964, Anbau 1980
- Eigentumsgrundstück ca. 1.140 m²
- ca. 173 m² Wohnfläche
- EG: großer Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, großzügige Küche, helles Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer, Bad mit Dusche
- DG: großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum großen Balkon, helles Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer, Bad mit Wanne
- ein weiteres Zimmer ist vom Treppenhaus zugänglich
- beide Wohnungen sind freigestellt
- Vollkeller: Partyraum, Heizungsraum, Wäschekeller, Öllager, Vorratsraum, Bad mit Dusche
- Wintergarten
- Sanierungs- und renovierungsbedürftig
- unterschiedliche Fenstertypen, überwiegend Kunststofffenster
- EG: Bad mit Dusche, ca. 2004
DG: Bad mit Wanne
- Ölheizung von 2004
- Garage
- Carport
- großer Garten
- nette Nachbarschaft

Hier erwerben Sie ein in die Jahre gekommenes, massiv erstelltes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 auf einem ca. 1.140 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Jahr 1980 wurde durch einen Anbau weiterer Raum und Wohnqualität geschaffen. Die ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG: großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten, großzügige Küche, helles Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer, Bad mit Dusche.
DG: großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum großen Balkon, helles Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer, Bad mit Wanne.
Ein weiteres, flexibel zu nutzendes Zimmer ist direkt vom Treppenhaus zugänglich.
Beide Wohnungen sind bereits freigestellt.
An sonnigen Wintertagen genießen Sie die gute Luft und das helle Licht im Wintergarten für gemütliche Stunden.
Der große nach Süd-Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Der Vollkeller bietet Ihnen einen Partyraum, einen Heizungsraum, einen großen Wäschekeller, ein Öllager, einen Vorratsraum und ein Bad mit Dusche. Die Ölheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Ihren PKW stellen Sie sicher in der Garage oder im Carport ab.

Diese Immobilie eignet sich besonders für eine junge Familie, ein junges Paar oder als Zweigenerationen-Haus.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004

49191 Belm

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Vehrte in Belm. Eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte, ein Dorfladen, unterschiedliche Handwerksbetriebe etc. sind in Vehrte fußläufig oder mit dem Rad schnell erreicht. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Belm zu erledigen. Eine weiterführende Oberschule ist ebenfalls in Belm. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 70 Vereine und Verbände, bekannt.
Umgeben ist Vehrte von vielen Naherholungsgebieten mit Wiesen, Feldern und Wäldern.
Zudem gibt es eine Busverbindung nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.