Haus zum Verkauf €259.000 230 m²
95028 Hof (Innenstadt)
bisheriger Preis €294.000

1,8

Baujahr: 1886
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Solides Stadthaus zur Selbstnutzung oder zur Vermietung
- Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz im Hofraum
- 1990 wurden das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss umfassend saniert/modernisiert
- Ausgebautes Dachgeschoss mit großer Schleppgaube
- 1. Obergeschoss zusammen mit dem Dachgeschoss bilden eine geschlossene Wohneinheit
- Zusätzliche Wohnräume im Erdgeschoss
--Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung teilweise mit Rollos
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warnwasserversorgung
- Die Einbauküche und die Badmöbel können übernommen werden

Das Hofer Stadthaus wurde 1886 in solider massiver Bauweise errichtet. Die ca. 254 m² verteilen sich auf drei Wohnebenen. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet zusammen mit der Wohnung im 1. Obergeschoss eine komfortable und großzügige Wohnung.
In der Vergangenheit lebten in dem Haus zwei Generationen unter einem Dach.
Das Haus eignet sich ideal zur Selbstnutzung, auch für eine größere Familie oder zur Vermietung. 1990 wurde das Haus umfassend modernisiert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 229.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!

ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN DAHER KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN.
ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

95028 Hof (Innenstadt)

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage; zur Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte.
Alles für den täglichen Bedarf ist daher fußläufig gut zu erreichen.

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Regierungsbezirk Oberfranken im Norden des Freistaates Bayern. Hier findet man innovative und international agierende Unternehmen, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sowie ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot. Moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, und ein breitgefächertes Einkaufsangebot machen das Leben in Hof sehr angenehm. Nach wenigen Minuten erreichen Sie die beiden wichtigen Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach). Zentral gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald finden sich in der nahen Umgebung viele Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Untreusee und Quellitzsee bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie.