Haus zum Verkauf €489.000 753 m²
96260 Weismain

4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

10 Stellplätze

10 Stellplätze

Gemäß der vorliegenden Pläne des Eigentümers, können sich die Flächen der Wohnungen wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss mit Innenhof
1 Wohnung 65 qm derzeit bewohnt vom Eigentümer
1 Wohnung 121 qm Bad und WC bereits vorhanden.

Erstes Obergeschoss
1 Wohnung 125 qm
1 Wohnung 79qm zum Teil bewohnt vom Eigentümer.

Zweites Obergeschoss
1 Wohnung 44 qm
1 Wohnung 189 qm

Dachstuhl
1 Wohnung 232qm

Diese wunderbare Rarität aus dem Jahr 1880 mitten im Herzen Weismains wartet auf Sie. Das alte Amtsgericht, ein historisches Stadthaus über drei Etagen.

Die drei Stockwerke zeichnen sich jeweils durch die große Fläche aus, mindestens sind es ca. 176 m² Nutzfläche je Etage.

Damit eignen sich die Flächen unter anderem zum Ausbau in Wohneinheiten. Das Haus hat einen großen Innenhof, der z. B. als Grillplatz und Garten genutzt werden kann. Der Innenhof ist über zwei Wege zugänglich.

Seit 2019 befindet sich dieses Bestandshaus im Sanierungszustand. Verschiedene Gewerke wurden zum Teil bereits erneuert.

Es liegen genehmigte Architektenpläne vor zum Ausbau von 7 Wohneinheiten.

Der Charme des Alten Amtsgerichtes wurde bei allen Arbeiten erhalten und noch besser ins Licht gerückt.

Dieses Stadthaus ist flexibel aufteilbar und nutzbar. Auch als Wohn- und Geschäftshaus, da das Objekt in einem Misichgebiet liegt. Unter anderem wurde das Haus als Jugendzentrum betrieben. Es gab auch bereits verschiedene Überlegungen, dieses Objekt für Durchreisende oder Urlauber auszubauen.

Der Eigentümer hat für sich ein neues Vorhaben gefunden, was Ihn nun dazu bewegt dieses Objekt in dem jetzigen Zustand inkl. aller Pläne und Ausarbeitungen zu verkaufen.

Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.

Nutzfläche: 868,00 m², vermietbare Fläche: 755,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

96260 Weismain

Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Oberfranken
Landkreis: Lichtenfels

Einwohnerzahl: 4.846 (nur Hauptwohnungen, Stand: 1. Januar 2018)

Verkehrsanbindung
Bahnstation: Nächster Bahnhof in Burgkunstadt oder Lichtenfels
Bahnstation für Güterverkehr: Lichtenfels
Der Bayern-Fahrplan - die ÖPNV-Auskunft des Freistaats Bayern im Internet

Seit 1. Januar 2015 ist der Landkreis Lichtenfels dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angeschlossen. Informationen

Busverbindungen: nach Burgkunstadt, Lichtenfels, Kulmbach und Bamberg
Einen Überblick über die örtlichen Busverbindungen finden Sie auf den Internetseiten des Landratsamts Lichtenfels. Dort können auch aktuelle Fahrpläne ausgedruckt werden.

Autobahn: A 70 - Bayreuth, Bamberg, Schweinfurt
Ausfahrt Stadelhofen/Weismain

Weismain mit seinen vielen Ortsteilen das sogenannte Tor zur Fränkischen Schweiz.

Das weit verzweigtes Wander- und Radwegenetz hält unzählige Möglichkeiten für Sie bereit, um bei einer Wanderung oder einer Fahrrad- bzw. Mountainbiketour unser landschaftlich überaus reizvolles Stadtgebiet zu erkunden.

Der Kalkberg, die Burgruine in Niesten, das wildromantische Bärental, der Görauer Anger, Wacholderhänge bei Kleinziegenfeld und Wallersberg sind nur einige der unzähligen landschaftlichen Highlights, die es hier zu entdecken gibt.

Für Kletterer bietet das Kleinziegenfelder Tal oder das Zillertal bei Niesten mit seinen markant aus den Wäldern aufragenden Felsformationen ideale Bedingungen, um in sämtlichen Schwierigkeitsgraden Klettersport zu betreiben.