Haus zum Verkauf €399.000 270 m²
86807 Buchloe

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1955
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Exzellente Anbindung an München
+ Ideales Zuhause für Paare
+ Balkon in West-Ausrichtung
+ Pflegeleichter Garten mit Terrasse
+ Helle, gut geschnittene Räumlichkeiten
+ Wohnzimmer mit Pelletofen
+ Offene Wohnküche
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-Bad und Heizraum
+ Garage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2341021?accessKey=6009 +++

Beschaulich und zugleich ideal angebunden an die Münchner City wohnt es sich in Buchloe im Ostallgäu. Die kompakte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem rund 270 m² großen Grundstück und präsentiert sich in ihrem Inneren hell und gepflegt auf etwa 87,9 m² Wohnfläche. Als einladende Außenbereiche erwarten Sie zudem ein pflegeleichter Garten mit sichtgeschützter Terrasse sowie ein Balkon in Westausrichtung. Paare finden hier das perfekte neue Zuhause mit hohem Wohnkomfort und Berufspendler nach München, Augsburg oder Memmingen profitieren von einer hervorragenden Straßen- und Bahnanbindung in vorteilhafter Zentrumslage.

Den Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit gemütlichem Holzpelletofen im Erdgeschoss, das offen in die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche übergeht. Ein Gäste-Bad, in dem sich zudem die Heizungsanlage befindet, steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, an das ein weiteres Zimmer angrenzt, welches sich als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der Zugang zum Balkon ist hier ebenfalls vorhanden. Das große Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Heizungsanlage und einen Pelletofen. Für Ihren Pkw ist eine Garage vorhanden.

Objektnr: 1032497

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 87,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

86807 Buchloe

Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale Wohnlage in der schwäbischen 13.000-Einwohner-Stadt Buchloe. Als Tor zum Allgäu bietet die Stadt nicht nur Naherholungsmöglichkeiten in reizvoller Landschaft, sondern zeichnet sich als wichtiger Knotenpunkt des Bahnverkehrs durch seine exzellente Anbindung an München, Augsburg und Memmingen aus. Auch Ausflüge ins benachbarte Oberbayern zum Starnberger See, Ammersee und Wörthsee lassen sich hier bequem unternehmen.

In einem Umkreis von nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie im Wohnumfeld sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie und Apotheken. In der nahen Altstadt flanieren Sie entlang verschiedener Geschäfte und nutzen Restaurants und gemütlichen Cafés zur Einkehr. Nach nur etwa 7 Minuten gelangen Sie zu Fuß außerdem in den Immle-Park, der Erholung im Grünen verspricht.

Nur etwa 600 m entfernt liegt der städtische Regionalbahnhof, der als Knotenpunkt der vier Eisenbahnstrecken München-Buchloe, Buchloe-Lindau, Augsburg-Buchloe und Buchloe-Memmingen-Lindau eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die A96 und die B12 binden Sie hervorragend an das Straßennetz an - auf diesem Wege erreichen Sie München in etwa 40 Minuten Fahrzeit, Memmingen oder Dießen am schönen Ammersee bereits nach einer halben Stunde.