3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Tausche Stadt gegen Land!
Charmante, großzügige 3-Zimmer Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses erfüllt Ihre Wünsche.
Das Herz Ihres neuen Heimes ist das repräsentative Wohnzimmer mit 2 großen Türen auf die Südterrasse. Dies lässt in den Sommermonaten mediterranes Lebensgefühl entstehen. Auch die beiden Fenster der Küche mit EBK öffnen sich den südlichen Sonnenstrahlen, die zum gemütlichen Verweilen in der Essecke einladen.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das praktische Kinderzimmer sind gegenüber des Wohnzimmers angeordnet und versprechen ruhige, erholsame Nächte.
Der Flur, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, öffnet sich zum modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ebenso findet sich hier auch die ausreichend dimensionierte Speisekammer.
Das gesamte Haus wurde innerhalb der letzten 12 Jahre aufwendig renoviert. Es befinden
sich insgesamt 4 Wohneinheiten im Haus.
Ausstattung:
EBK
Südterrasse
Laminatböden
Bad mit hellen Fliesen, Dusche, Wanne und Fenster
Waschmaschinenanschluss und
Platz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Kellerabteil
Speisekammer
Deckenhöhe ca. 2,85 m
2 Stellplätze á 3.500 €
Zum Wohnhaus gehören noch 2 Garagen, die jeweils zu einem Kaufpreis von 10.500 € dazu erworben werden können.
Die Wohnung ist langfristig bis mindestens zum 31.12.2025 vermietet und kann vorher nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 930,-- €
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €
Käuferprovision: 1,79%
Lagebeschreibung:
Oberdolling liegt am Rande des Naturparks Altmühltal und ist eher landwirtschaftlich geprägt.
Kindergarten und Kinderkrippe sowie ein Allgemeinmediziner, ein Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie eine Metzgerei sind am Ort ansässig.
Alle weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes finden Sie im
8 km nahen Pförring.
Auch die Grundschule ist hier angesiedelt. Weiterführende Schulen bzw. Ärzte, und andere Einrichtungen sind im Umkreis von 20 km zu erreichen.
Ingolstadt 20 km
Eichstätt: 40km
Regensburg: 70km
München: 90km
Augsburg: 95km
Nürnberg: 100km
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6827
