2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 55 m²
90403 Nürnberg (Lorenz)

1.950,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang als vorab Eindruck von der Wohnung und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Die hier angebotene Wohnung ist Erstbezug nach komplett Sanierung und befindet sich im Hochparterre des mehr, wie gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnungstür reinkommend, befinden Sie sich im zentralen Flur, von dem aus Sie die beiden geräumigen Zimmer, das Bad und die Küche erreichen. In den Wohnräumen und im Flur liegt ein neuer Parkettboden und die Küche ist neu gefliest. Die Kunststoffisolierglasfenster bringen viele Licht in Ihre neuen Räumlichkeiten und diese haben auch alle Außenrollos. Das neue und modern geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und dem WC. In der geräumigen Küche, die auch genug Platz für einen Esstisch bietet, wird vor Bezug noch eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten installiert.

Sie beziehen hier eine herrliche Wohnung komplett neue Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, von der neuwertige Wohnung.


Ausstattung zusammengefasst:

- Erstbezug nach komplett Modernisierung
- Elektro, Sanitärgegenstände, Fliesen, Parkettböden, Türen usw. alles neu
- neues modern und neutral gefliestes Bad
- neue Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Wände und Decken frisch tapeziert und weiß gestrichen
- Küchenboden modern gefliest
- neues Badezimmer
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten (wird vor Mietbeginn noch eingebaut)
- Hochparterre (vor außen nicht einsehbar)

Das Anwesen wo sich die Wohnung befindet ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird auch immer auf dem neuesten Stand gehalten. Im Innenhof befindet sich auch ein kleiner Grünbereich und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Hausordnung und den Schneeräumdienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.08.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Energieverbrauch beträgt 176 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "F".

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Bundesland: Bayern

90403 Nürnberg (Lorenz)

Nürnberg - Altstadt St. Lorenz, direkt am Unschlittplatz. Zentral Leben in der Nürnberger Innenstadt hat viele Vorteile. Das können Sie sich hier verwirklichen. In wenigen Gehminuten sind Sie in den Fußgängerzonen von Nürnberg. Logisch sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks sind ebenfalls in Kürze zum Relaxen erreichbar. Ein zentraler Wohnort mit vielen Vorteilen.-

- Zentrale Lage (Weißer Turm 3 Minuten fußläufig)
- Direkt in der Nürnberger Altstadt
- Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Pegnitz und vielen Grünanlagen
- U-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung