Haus zu vermieten €4.000
Boslerstr.29, 71088 Baden-Württemberg - Holzgerlingen

repräsentatives zweistöckiges, vollständig renoviertes Wohnhaus, 340 qm in Holzgerlingen, bei Bedarf kann das benachbarte Geschäftshaus (320 qm) zusammen vermietet werden. Die monatliche Miete für das Wohnhaus (340 qm) mit Grundstück beträgt 4,000 Euro (Garagen nicht inklusive).
Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein repräsentatives Wohnhaus/eine zweistöckige, vollständig renovierte Villa mit 340 qm Wohnbereich inkl. 60 qm Wintergarten in schöner Gartenanlage. Das zeitlose Wohnhaus gehört zu den architektonisch schönsten Anlagen im Großraum Stuttgart.
Ein Turm, ovale Dachgauben, weit überhängende Dächer, Holz-Sprossenfenster und Klappläden schaffen schon von außen eine einmalige Atmosphäre.

Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Drei Badezimmer zählen neben sechs attraktiven Zimmern zu dem Haus. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine Doppelgarage und zwei Stellplätze für Ihre Autos und ein Kellerraum zur Verfügung. Das 1984 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Wohnhaus hat 280 qm plus 60 qm vollverglastem Wintergarten mit Sauna, Whirlpool und Solarium. Automatisch gesteuerte Jalousinen im Wintergarten und Klimaanlage. Der Fußboden ist mit alten Terracottafliesen belegt und wird mit Fußbodenheizung beheizt. Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Mittelpunkt des riesigen Wohnzimmers ist ein wuchtiger runder offener Kamin. Dem gegenüber liegt das runde Turmzimmer mit Holzboden und -Wänden.

Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehen ineinander über, können jedoch durch eine Glas-Sprossentür abgetrennt werden.
Die neue weisse Einbauküche ist mit smarten Hausgeräten und grifflosen Push-to-open Schränken ausgestattet. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel, das zur Küche offene Esszimmer besticht mit einer mittelalterlichen Tafel und Eckbank und bietet Platz für bis zu 12 Gäste.

Neben der Küche befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Spülmaschine und viel Stauraum sowie eine begehbare Gastronomie-Kühlzelle, deren Aggregat im Keller untergebracht ist.

Eine wohl einmalige echte Rarität ist das Gäste-WC mit einer alten französischen Thron-Toilette.

Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit einem neuen Teppichboden ausgestattet und verfügen über großzügige Ankleidezimmer bzw. begehbarer Kleiderschrank. Das runde (!) Schlafzimmer ist im Turm untergebracht und hat eine ebenfalls sichtbare Dachkonstruktion mit ca. 6 Metern Höhe.
Bäder und Hauswirtschaftsraum sind weiß gefliest.
Die Decken im ganzen Haus haben sichtbare, massive Balken und Holzdecken, im Obergeschoss sind die Decken bis unter das Dach offen. Die Wände bestehen im ganzen Haus aus einem rustikalen, pflegeleichten Naturputz.
Im Haus befindet sich viel Stauraum und Regale im Keller.

Das Objekt befindet sich in 71088 Holzgerlingen am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse mit großer Wendeplatte und bester Anbindung an die Autobahn A 81, S-Bahn Zubringer in 200 Meter, alle Schulen fußläufig am Ort, Einkaufsmöglichkeiten 100 Meter, Ortsmitte 500 Meter. Daimler Benz Werk 5 Minuten, Stuttgart, Tübingen, Flughafen jeweils 20 Minuten.]

[Der Boden ist durchgängig hochwertig weiß gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Auch hier ziehen sich die Holzdecken und sichtbare Balkenkonstruktion durch.

Das Haus ist teilunterkellert und hat 3 Kellerräume mit eigenem Zugang vom Hauswirtschaftsraum und vom Garten.
Hier ist auch eine moderne Gas-Zentral-heizung untergebracht.
Weitere Lagerflächen befinden sich in den Stauräumen in den Dachschrägen und über den zwei Doppelgaragen. Hier befindet auch eine kleine Hausmeister-Werkstatt.]

Energieausweis liegt vor.