4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 98 m²
50997 Köln (Rondorf)

1.960,00 €

frei ab 01.10.2021

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1975. Die Wohnung verfügt über ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Es ist ein Kabelanschluss vorhanden. Weitere Highlights:
-Gegensprechanlage
-Personenaufzug
-elektrische Markise
-Rolläden im Wohnzimmer
-in Wohnräumen Vinyl-Bodenbeläge
-Wände und Türzargen in weiß gestrichen
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Treppenreinigung und Winterdienst sind bereit in den Nebenkosten enthalten
-Kunststofffenster doppelt verglast

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann leihweise übernommen werden oder wird auf Wunsch des Mieters entfernt.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 71,3 kWh/(m2*a) Energieträger Strom, Baujahr 1975, Anlagentechnik von 1975

Diese geräumige Wohnung im gefragten Kölner Stadtteil Rondorf ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamlienhaus mit 15 Wohnungen, liegt im 3. Obergeschoss (ein Aufzug ist vorhanden) und verfügt neben dem hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, der Küche, dem Badezimmer, und dem Gäste-WC und einem kleinen Abstellbereich, auch über einen großen Balkon mit Blick auf die Bäume der Umgebung. Der Schnitt der Wohnung ist gut durchdacht. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten. Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlichter Trockenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.

Für die Wohnung ist eine Staffelmiete in Höhe von 3% alle 2 Jahre angesetzt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1975

Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

50997 Köln (Rondorf)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kölner Stadtteil Rondorf. Ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die St. George's English International School in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Post und Apotheke sind in kurzer Entfernung und zusätzlich im nahe gelegenen Ort Rodenkirchen vorhanden. Das Autobahnkreuz Köln-Süd mit Anschluss an die Autobahnen A555 , A4 und A3 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Linie 131+132) ist ca. 200 m vom Haus entfernt.