2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 61 m²
97082 Würzburg / Steinbachtal, Steinbachtal 75 C

3,57 zzgl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Holz/Isolierglas / Fenster im Wohnbereich von 2003,
Kunststoff braun.
Massivbau
Badewanne, Balkon, Einbauküche, Keller, Maisonettewohnung, Tageslichtbad
Aussenstellplatz (5.000 €)

Es ist Renovierungsbedarf vorhanden.
Sie haben die Wahl die Wohnung in dem aktuellen Zustand für den angegebenen Preis zu erwerben, oder im renovierten Zustand für 30.000 € mehr.

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Steinbachtal - eine bevorzugte
Wohnlage in Würzburg. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1973 errichtet und umfasst
insgesamt 34 Wohneinheiten. Die rund 60 m² Wohnfläche sind geschickt auf zwei
Ebenen aufgeteilt und bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dennoch ist
Renovierungsbedarf vorhanden.
Sie haben die Wahl die Wohnung in dem aktuellen Zustand für den angegebenen Preis zu erwerben, oder im renovierten Zustand für 30.000 € mehr.
Die Wohnung überzeugt mit einem gut geplanten Grundriss. Angefangen beim
Wohnzimmer. Dieses ist Dank der Fensterelemente mit viel natürlichem Tageslicht
erfüllt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Dieser hält für Sie eine schöne
Aussicht bereit. Dank der Hanglage, genießen Sie hier einen bezaubernden Blick auf
den Wald!
Über die Wendeltreppe mit Holzstufen, gelangen Sie in den unteren Bereich der
Wohnung. Hier wartet ein großes Schlafzimmer auf Sie. Die Fenster sorgen auch hier
wieder für viel Licht. Die Küche befindet sich direkt neben dem Eingang und bietet
ausreichend Platz. Neben der Küche liegt das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist
raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie über einen
Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden.
Durch dieses gewinnen Sie zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot der
Wohnung durch einen Stellplatz zzgl. 5.000 €.
Nutzen Sie Ihre Chance eine Eigentumswohnung in einer Wohngegend zu besitzen, in
der alle wohnen wollen - Für Sie wird es möglich!
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung
treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung oder über das Youtube Video an Ihrem PC kennenlernen.

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme
geeignet, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die eingezeichneten
Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum
Vertragsumfang.

Hier geht es zum 3D Scan:

https://my.matterport.com/show/?m=KmBrPvCHz6y

Hier geht es zum Youtube Video:

https://youtu.be/tF1eoWvrhqk

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Steinbachtal 75 C
97082 Würzburg / Steinbachtal

Das Steinbachtal ist der größte Würzburger Stadtbezirk, hat aber gleichzeitig die niedrigste
Bevölkerungsdichte mit ca. 4.700 Einwohnern. Entlang des Bachs befindet sich eine
Parkanlage, die sich im Talverlauf langsam verbreitert und in den Würzburger Stadtwald
mündet. Die Buslinie 8 verläuft zum einen ins Hintere Steinbachtal und zum anderen zum
Waldfriedhof. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 verlaufen mit Haltepunkt Steinbachtal entlang
der Mergentheimer Straße, die das Stadtgebiet von Würzburg in nur fünf Minuten
erschließen. Noch schneller erreichen Sie das Dallenbergstadion (Würzburger Kickers) und
das Freilandbad. Zahlreiche Sportvereine wie der Ruder-, Tennis, Tanz- und Kanuclub
befinden sich entlang der Mergentheimer Straße in unmittelbarer Nähe. Die SteinbachtalGrundschule, der Kindergarten St.-Bruno und das Universitätssportzentrum ergänzen die
hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Wohnqualität in der Nähe des Botanischen
Gartens, der Frankenwarte und der ausgedehnten Parkanlage des Steinbachtals.