4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
Im Lämmertal 8b, 30167 Hannover - Mitte

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des Hauses C eines dreigeschossigen, vollunterkellerten Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt sechs Wohnein- heiten. Das Haus ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 3 Hausaufgängen in einem Ende der 1990er Jahre entstandenen Wohn- gebiet. Baujahr des Gebäudes ca. 1996/97. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Abstellraum, Flur, Küche, gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie über eine Terrasse. Ein Kellerraum und ein Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit teilweisem Renovierungsbedarf. Sie ist seit Februar 1997 vermietet.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: zzgl. 9,52% - 7,14% inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

Lagebeschreibung:
Hohe Börde mit ca. 18.700 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Börde. Der OT Niederndodeleben liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg. Bis zum Zentrum der Landeshauptstadt sind es ca. 9 km. Nach ca. 4 km sind Irxleben und die nördlich gelegenen B 1 und A 2 erreicht, zur Auffahrt der A 14 sind es ca. 5 km. Bedingt durch die guten Verkehrsanbindungen und die günstige Lage zur Landeshauptstadt hat sich Niederndodeleben seit der Wende zur größten Ortschaft der Gemeinde entwickelt. Es wurden neun neue Wohngebiete entwickelt sowie drei Kitas in freier Trägerschaft und eine Grundschule mit Erweiterungsbau neu errichtet. Ein reges und vielfältiges Vereinsleben bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot. Zahlreiche Gewerbetreibende, darunter vier größere mittelständische Unternehmen, prägen das Wirtschafts- leben. In Niederndodeleben gibt es zwei Einkaufsmärkte. Der Elbe park bei Irxleben ist in ca. 8 km zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer nach 1990 errichteten Wohnsiedlung in nördlicher Randlage von Niederndodeleben auf der Südseite der Straße "Im Lämmertal".

Sonstiges:
Mindestgebot: EUR 39.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 26. August 2021 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Anbieter-Objekt-ID: 76/03-27