Haus zum Verkauf €239.000
24983 Schleswig-Holstein - Handewitt

Objektbeschreibung:
Ein Haus das positive Energie ausstrahlt. Dieses charmante Haus hat viel Potential und Ausbaureserve, um es für sich individuell neu zu gestalten. Perfekt für Handwerker, die daraus ein neues Paradies schaffen wollen. Das Haus ist massiv gebaut und hat einen tollen Garten in dem noch ein ehemaliges Stallgebäude steht, das viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet - für Hobby, Werkstatt oder auch zu Wohnzwecken. Eine große Ausbaureserve liegt außerdem im Obergeschoss, um hier ein schickes Atelier oder Studio entstehen zu lassen.
An der Flensburger Straße (Südseite) geht es über einen Vorgarten zum Haupteingang des Hauses. Über die helle Diele mit Terrazzoboden gelangt man gleich in den Wohnbereich mit zwei ineinander übergehenden Zimmern. Von dem einen Raum geht es in die Einbauküche mit Cerankochfeld und einer kleinen Vorratskammer. Vom anderen Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren kleinen Flur mit Zugang zu einem Zimmer und einem zweiten Raum mit vorinstallierten Anschlüssen für ein neues Bad. Hier befindet sich auch der Zugang zum kleinen Kellerraum.

Von der Küche führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Und es gibt hier einen zweiten Ausgang mit einem Flur und einem Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss gehen vom Flur aus ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein großer Wohnraum, ein kleines Büro und der Zugang zum Dachgeschoss mit der Ausbaureserve ab. Das Dach hat Eternitplatten und ist nicht gedämmt.
Das Haus wird mit Erdgas beheizt, die Therme wurde 2014 erneuert.

Links neben dem Haus ist die Hofeinfahrt mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten und Zugang zum ruhig und abseits der Straße gelegenen idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine fast hundert Jahre alte Esche spendet erholsamen Schatten.
Das Stallgebäude liegt zwischen Haus und Garten und hat die Masse von ca. 10x6,5 m.

Ausstattung:
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Man kann es mit guten Ideen und Kreativität modernisieren und sich sein individuelles Refugium schaffen. Die Fenster sind isolierverglast, teilweise aber zu erneuern. Glasfaserkabel liegt an der Straße.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: verhandelbar
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 904 m²

Lagebeschreibung:
Ellund ist eine beliebte Wohngegend im Nahbereich von Flensburg und liegt dicht an der dänischen Grenze. Gute Einkaufsmöglichkeiten. Schule und Ärzte sind in Handewitt, Harrislee oder Flensburg. Nach Handewitt sind es ca. 3,5 km, nach Harrislee 6 km und zur Flensburger City etwa 10 km. In Handewitt ist der Autobahnanschluss zur A7 nach Hamburg oder Skandinavien.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914

Anbieter-Objekt-ID: 124625276#vem52