2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 47 m²
55124 Mainz (Gonsenheim)

2,90 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 10

1 Stellplatz

Balkon

Stellplatz auf dem Parkdeck

Waschraum mit Automaten

Diese 2 - Zimmerwohnung mit ca. 47 m2 Wohnfläche steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der Mieter sucht aber wegen Familiengründung

gerade eine neue Wohnung und wird ausziehen.

Die Wohnung liegt mit Mainz Gonsenheim in einem der beliebtesten Mainzer Stadtteile
und das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Wildpark.

Der Freizeitwert ist durch den naheliegenden Wald, Tierpark, Mainzer Sand sehr hoch.

Bester Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle vor der Tür und naher Autobahnzufahrt.

Die Wohnung liegt im obersten Stock ( 10. Etage ) , zu der Wohnung für der 2021
erneuerte Fahrtstuhl.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Keller.

Vom Balkon haben Sie einen traumhaften Weitblick.

Das Haus ist gepflegt , Hausmeisterbüro im Erdgeschoß.

Bei Neuvermietung sind ca. 550 Euro + NK mtl. realistisch
oder Selbstbezug

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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,90 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Bitte beachten Sie, das Herberich Immobilien eK für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Fälligkeit 14 Tage nach Notartermin bzw. nach Absprache

Zwischenverkauf vorbehalten

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen

55124 Mainz (Gonsenheim)

Gonsenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Mit knapp 24.800 Einwohnern ist Gonsenheim nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt, gemessen an der Einwohnerzahl.

Heute ist Gonsenheim trotz seiner 80-jährigen Zugehörigkeit zu Mainz in Teilen immer noch dörflich geprägt. Es gibt neben dem alten Ortskern rund um St. Stephan und dem Renaissance-Rathaus die zu Beginn beziehungsweise Mitte des letzten Jahrhunderts entstandenen Villen- und Arbeiterviertel, das Hochhausviertel, das rund 6000 Menschen Wohnraum bietet, das Gewerbegebiet Am Hemel und natürlich geprägte Flächen: Das botanisch deutschlandweit bedeutende Naturschutzgebiet Großer Sand und Teile des Lennebergwaldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Rheinhessen.

Der Bahnhof befindet sich südlich des Ortes an der 1871 eröffneten Bahnstrecke Alzey-Mainz und bietet per Regionalbahn Verbindungen in die beiden Städte und in Hauptverkehrszeiten Direktverbindungen nach Frankfurt am Main. Durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien der Mainzer Verkehrsgesellschaft ist Gonsenheim auch gut an das übrige Stadtgebiet sowie nach Wiesbaden angebunden .Das Mainzer Stadtzentrum ist je nach Linie in ca. 15 bis 25 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2019 wurde über die neue Linie 74, die nicht durch die Innenstadt führt, erstmals eine Direktanbindung in die Mainzer Stadtteile Bretzenheim, Hechtsheim und Mombach hergestellt.

Gonsenheim befindet sich im Tarifgebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes und vom Rhein-Main-Verkehrsverbund. Quelle Wikipedia