Haus zu vermieten Preis nicht angegeben
70173 Stuttgart - Stuttgart-Mitte

Lagebeschreibung:
Dieses repräsentative und moderne Wohn- und Bürogebäude befindet sich auf einem ausgedehnten Grundstück (ehemaliger Hotelstandort) in attraktiver und ruhiger Lage mit besten Verkehrsanbindungen.
Es gibt eine direkte Anbindung an die B10. Die Autobahn A8, der Flughafen und auch die Landeshauptstadt lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Objektbeschreibung:
Eine eigene Zufahrt bringt Sie zu diesem hochwertig und modern ausgestatteten Wohn- und Gewerbeanwesen. Dieses Gebäude wurde 2012/2013 komplett auf den modernsten Stand saniert (auch energetisch). Auf drei Etagen befinden sich hier vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit der Möglichkeit „Wohnen und Arbeiten“ in entspannter Atmosphäre und auf ideale Weise zu kombinieren.
Verfügbare Flächen: ca. 1.150 m², davon ca. 500 m² Büro- und Lagerfläche, ca. 260 m² Nebennutzflächen. Wohneinheit mit ca. 240 m² Fläche und Wohneinheit mit ca. 60 m² Fläche, 24 Stellplätz, LKW-Zufahrt möglich. Grundstücksgröße ca. 10.000 m²; Pferdehaltung möglich.

Ausstattung:
Schöner Empfangsbereich Aufzug, Meetingraum, Teeküchen, Telefonanlage, Serverraum, zentrale Haussteuerung, elektrische Rollläden, Kameraüberwachung, Regenwasserzisterne…
Modernisierung und energetische Sanierung in 2012/2013 erfolgt, Energieversorgung Hackschnitzel / EA: NWG: 84,20 / WG 47,80 Kwh (m²*a)

Sonstiges:
Vermietung ab sofort. Monatliche Kaltmiete auf Anfrage, zzgl. 19% Mwst., zzgl. NK. Kaution 3 Monatskaltmieten. Die Anmietung der gewerblichen Anteile unterliegt der Provisionspflicht (siehe Geschäftsbedingungen).

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beratung:
Ihr Immobilien und Wohnen Team / Frau Sinn
Telefon 07181 / 4736500

Geschäftsbedingungen:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Dienste wie Besichtigungen, Beratungen sowie die weitere Verhandlungsführung sind für Sie selbstverständlich kostenfrei. Nur bei Anmietung des Objektes berechnen wir Ihnen auf den Gewerblichen Anteil eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus der monatlichen Nettokaltmiete.