2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €486.000
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

Objektbeschreibung:
Top Apartment mit 2 Balkonen und Pool!

Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet einen sehr gut gegliederten Grundriss, eine optimale Ausrichtung, 2 Balkone mit Gartenblick und eine hochwertige Ausstattung.

...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

Ausstattung:
Highlights:

- neue EBK - Küchenzeile mit Herd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine

- neuer Laminatboden in den Wohn- und Essbereich

- neues modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss

- 2 Balkone mit Süd-West Ausrichtung

- geräumige helle Zimmer

- Personenaufzug

- TG-Einzelstellplatz

- Kellerabteil

- vollständig möbliert möglich - "ready to live": Bett, Sofa, Beistelltisch, Einbauküche u.v.m.

- etc....

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3.57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Nutzfläche: ca. 7,57 m²

Lagebeschreibung:
Solln:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Solln, welcher zu den attraktiven Wohnlagen Münchens zählt.
Solln erstreckt sich entlang dem idyllischen Isar-Hochufer, welches zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Im Süden bietet die große Waldfläche des Forstenrieder Parks Zeit zur Entspannung.

Der alte Dorfkern steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Dort befinden sich unter anderem die aus dem 15./17. Jahrhundert stammende Sollner Kirche sowie der Gasthof Sollner Hof.

Die Infrastruktur ist sehr gut organisiert. Mehrere Supermärkte, der Wochenmarkt, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte- und Krankenhaus u.v.m sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) ist die Münchner Innenstadt bequem in ca. 15 Min. zu erreichen.

Für Sportliche Aktivitäten lädt das nahegelegene Sommerbad Maria Einsiedel mit dem nahegelegenen Golfplatz ein.
Die wichtigsten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und bieten einen optimalen Anschluss in die Alpen oder zum Flughafen München.

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 211425