Haus zum Verkauf €130.000
54518 Rheinland-Pfalz - Niersbach

Objektbeschreibung:
- Gepflegtes, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten in zentraler Ortslage

- ideal für Selbständige, zum "Wohnen & Arbeiten" oder als Kapitalanlage zum Vermieten

- Baujahr unbekannt, Umbau in 1993/1994, letzte Modernisierungen in 2007 und 2017

- Gewerbeeinheit: ehemalige Bankfiliale bestehend aus 3 Räumen, Eingangsfoyer, Personalküche, Toilette, Technikraum, ca. 88 m² Nutzfläche, frei ab sofort

- Umbau der Gewerbeeinheit zu Wohnzwecken möglich, barrierefreier Zugang vorhanden

- Wohneinheit: 2 ZKB, ca. 60 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, zuverlässig vermietet

- Fenster: Holz-Iso-Fenster mit Rollläden, Heizung: Elektro-Nachtspeicher, Böden: Fliesen, Teppich

- 3 Kfz-Stellplätze im vorderen Hofbereich, Anpacht weitere Parkplätze möglich

- Grundstück ca. 369 m² groß, pflegeleichte Außenanlage, zentrale Ortslage

- Energieausweis in Vorbereitung


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 148 m²
Grundstücksfläche: ca. 369 m²
Nutzfläche: ca. 88 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-1368