2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.000 79 m²
46569 Hünxe, Hünxer Feld 43

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wir bieten hier eine wunderschöne moderne Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus im Golddorf Hünxe zum Verkauf an.

Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 2006 komplett kernsaniert. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Folgendes wurde modernisiert:

- neue Fenster mit elektrischen Rolladen
- neue Elektroinstallation inkl Unterverteilung-
- neue Rohrleitungen
- neue moderne Heizkörper-
- neue (Glas-) Türen und Türzargen und eine neue Wohnungseingangstür
- ein neues modernes Badezimmer
- alle Bodenbeläge wurden erneuert
- der Balkon wurde im Jahr 2018 saniert.

Wir haben einige Wände eingerissen:
- aus Kinderzimmer und Wohnzimmer wurde ein großer Wohn-Ess-Raum geschaffen (siehe Grundriss)
- im Wohnzimmer wurde Echtholzparkett verlegt
- im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt
- im Rest der Wohnung liegen Fliesen
- das ursprüngliche WC wurde verlegt und anstelle des kleinen Raumes ist eine offene Büronische entstanden
- in der ganzen Wohnung wurden die Decken abgehangen und Spots installiert.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich hierbei um eine hochwertige Einbauküche. Sie beinhaltet Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, separater Gefrierschrank.

Es gibt vor der Wohnung einen privaten Parkplatz mit 12 Stellplätzen. Es gibt einen riesigen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit großer Grillecke.

Der Grundstücksanteil beträgt 267qm an 6418qm.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Außerdem gibt es einen Waschkeller, 2 Trockenkeller, einen Fahrradkeller und weitere Möglichkeiten, die großzügigen Kellerräume zu nutzen.

Telefon/Internet:
Sie haben die Wahl zwischen Telekom oder Deutscher Glasfaser. Wir nutzen seit 3 Jahren einen Anschluss der deutschen Glasfaser und sind absolut zufrieden. Alle Anschlussmöglichkeiten sind in der Wohnung bereits installiert.

Kontakt am liebsten via Email oder Handy 0173 5209655 (ab 16 Uhr).

Anzahl Balkone: 1

Hünxer Feld 43
46569 Hünxe

Die Gemeinde Hünxe liegt im Kreis Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportfans und Naturliebhaber. Hünxe liegt im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland und bietet durch Felder, Wald und Gewässer eine abwechslungsreiche Natur.

Die Gemeinde Hünxe liegt ungefähr 10 km von Wesel, 9 km von Dinslaken und 14 km von Bottrop entfernt. Sie gehört zum Gemeindegebiet des Naturparks Hohe Mark. Die Lippe und auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet.

Hünxe ist im Schienenpersonennahverkehr an den Bahnhof Wesel und/oder an den Bahnhof Dinslaken angebunden. Beide Bahnhöfe sind im Straßenpersonennahverkehr mit der Schnellbuslinie SB 3 von Wesel über Hünxe nach Dinslaken, der Bahnhof Dinslaken zusätzlich mit der Linie 71 und der Bahnhof Wesel zusätzlich mit der Schnellbuslinie SB 21 von Wesel über Hünxe nach Schermbeck zu erreichen.

Hünxe ist durch die A3, die A59 (ab Dinslaken) und die B58 an das Fernstraßennetz angebunden. Man erreicht schnell Duisburg, Düsseldorf als auch die niederländische Grenze.