Haus zum Verkauf €108.000 465 m²
99880 Waltershausen

Baujahr: 1906
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz: Garage

Das freistehende Einfamilienhaus wurde circa im Jahr 1906 auf einem 465 m² großen Grundstück errichtet und ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in den Flurbereich. Ein Gäste WC sowie ein kleines Duschbad sind vorhanden. Über einen zweiten Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche und in ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Esszimmer genutzt wurde.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslicht Wannenbad. Über eines der Zimmer gelangen Sie auf einen Balkon.

Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Garten mit Gartenhaus sowie eine kleine Garage.

Einige Modernisierungen wurden im Verlauf der Jahre durchgeführt:
- Einbau Spezialheizkessel (1991)
- Haustürenerneuerung (1992)
- Dacherneuerung Wohnhaus (1996)
- teilweise Fenster- und Rolllädenaustausch (1998)
- Badrenovierung (1998)
- Elektroschaltschrank (2000)
- 12 neue Heizkörper (2008)
- Dacherneuerung Hinterhaus (2013)

Das Abwasser läuft derzeit noch über eine Klärgrube, diese muss zukünftig aber stillgelegt werden. In der Straße ist ein Abwasserkanal vorhanden. Der Anschluß an den Abwasserkanal muss durch den Käufer erfolgen.

Die Übergabe der Immobilie kann ab sofort erfolgen.

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

6352,00

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

99880 Waltershausen

Das Fachwerkhaus befindet sich am Ortseingang von Waltershausen.
Waltershausen liegt im Süden des Landkreises Gotha. Die Stadt ist nach der Kreisstadt Gotha der zweitgrößte Wohn- und Industriestandort des Kreises.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch ein Kindergarten sowie eine Regelschule liegen im nahen Umkreis. Eine gute Anbindung an die Autobahn A4 ist vorhanden.