3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
04157 Leipzig - Nord
bisheriger Preis €399.500

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen im Kunden-und Alleinauftrag eine 3 -Raum-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis-Mitte im beliebten Quartier "Siebengrün".
Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen wurde 1897 in Massivbauweise mit verklickerter Fassade errichtet und steht jetzt unter Denkmalschutz .
Die zu verkaufende Wohnung mit 77,62 m² wurde 2011 grundlegend saniert und ist für 535,50 € ,zzgl. 194 € Betriebskosten ,monatlich, vermietet.
Zur Wohnung gehört als Sondereigentum eine PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der mit 70 € vermietet ist sowie einem Kellerabteil.

Ausstattung:
3-Raum -Dachgeschosswohnung
Loggia/Balkon
praktischer Abstellraum
gefliestes Bad mit Wanne (inneliegend)
Küche
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % , als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 77,62 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,99 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Parkvillenanlage "Siebengrün" in einem top gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage von Leipzig , in Gohlis-Mitte

Warum sich Ihre Investition hier lohnt.

Die angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in der Messestadt Leipzig , Stadtteil Gohlis-Mitte . Die Messestadt, über 500.000 Einwohner , ist neben Dresden die wichtigste Stadt des Freistaates Sachsen. An bedeutenden Verkehrswegen gelegen , zählt sie zu den einflußreichsten Handelsplätzen und entwickelt sich gegenwärtig zu einer Dienstleistungsmetropole ersten Ranges.

"Gohlis-Mitte ist der nördlich gelegene Nachbar des alten Gohlis mit seinen prachtvollen Villen und Mietshäusern der Gründerzeit und des Jugendstils. Auch Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel.

Gohlis-Süd mit seinem alten Stadtkern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt gleich um die Ecke. Auch das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt, an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Bei Gohlis-Mitte handelt es sich vornehmlich um ein ruhiges Wohngebiet für Menschen mittleren Alters: Das Durchschnittsalter der Gohliser Bevölkerung beträgt ungefähr 45 Jahre. Der Ausländeranteil und die Arbeitslosenquote sind gering, in seinem großbürgerlichen Flair knüpft Gohlis an seinen südlichen Nachbarn an. Zeilen von Mietshäusern und Villen aus dem 19. und dem Anfang des 20. Jahrhunderts säumen auch hier die Wege.

Doch abseits der Magistralen des Viertels, Coppistraße, Lindenthaler und Landsberger Straße, überrascht ein kleineres, nicht weniger bescheidenes Format. Gohlis präsentiert sich nun mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels und verbindet den Mittelteil von Gohlis mit Gohlis-Nord. Um den Park herum säumen sehenswerte Familienhäuser den Weg.

"(Quelle Dorren Fröhlich , Immobilienscout 24)

Sonstiges:
Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.

Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4116