3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
60314 Frankfurt (Main) - Ostend

Objektbeschreibung:
In begehrter Lage -mitten im Herzen von Frankfurt- befindet sich diese helle und gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wird Sie durch die zentrale Lage, fußläufig zur Konstablerwache, Innenstadt und zur Europäischen Zentralbank begeistern.

Das lichtdurchflutete und nach Süd/West ausgerichtete Wohnzimmer bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über den Park inklusive beeindruckender Sonnenuntergänge, welche auch vom Balkon aus zu beobachten sind.

Eine weitere Attraktion der Wohnung ist der Kamin, welcher sich im Wohnzimmer befindet und im Winter zu kuscheligem Verweilen einlädt. Doch auch im Sommer bewahren Sie durch Ihre Klimaanlage immer einen kühlen Kopf.

In Nord-Östlicher Richtung, zum ruhigen Innenhof, liegen das Schlafzimmer und die Küche.

Auch das Tageslichtduschbad darf unter keinen Umständen fehlen.

Weitere Staufläche bietet Ihnen eine Dachbodenparzelle, welche sich als weitere Nutzfläche bestens eignet. Dazu gibt es noch einen großer Kellerraum. Eine Fahrradabstellmöglichkeit ist im Hof als auch im Fahrradraum gewährleistet.

Für Kinder gibt es im Park direkt vor dem Haus einen großen Spielplatz sowie weitere in direkter Umgebung.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen neu. Vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Ausstattung:
- Renovierungsbedürftig
- Tageslichtbad
- Kamin
- Klimaanlage
- Dachbodenparzelle

Zusätzliche Ausstattung: Sanierungsbedürftig

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Ostend, in direkter Lage eines Parks, welche einen herrlichen Ausblick auf die Teichanlage im Park und auf die Skyline bietet - Nähe der Europäischen Zentralbank. Eine S-Bahnhaltestelle ist innerhalb 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Die zentrale Innenstadtlage, die Autobahnauffahrten bieten eine hohe Flexibilität.
Sollten Sie also mit dem Auto unterwegs sein, so können Sie in der Zoo-Passage einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig von der Wohnung entfernt. Der Ostpark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Eine staatliche sowie eine private Grundschule sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Der Main ist durch den Park in 7 Minuten zu erreichen. Der Frankfurter Zoo ist 5 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt, die bekannte Bergerstraße mit all ihren Läden, Cafés, Bars und dem schönen Bethmannpark erreichen Sie ebenso durch den Park in 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.01.2019
Gültig bis: 2029-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004012