3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Ausstattung:
• Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung verfügt über ca. 84 Quadratmeter und eine schöne Loggia.
• Von der großzügigen Diele/Flur mit praktischem Einbauschrank erreicht man das Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche, ein großes Wohn/Ess-Zimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer.
• Die Wohnung ist nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. (Böden, Wände und Küche sollten erneuert werden)
• Die Wohnanlage wird von der Eigentümergemeinschaft fortlaufend instand gehalten und saniert, so wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen bereits durchgeführt, wie zum Beispiel:
- 2005 Sanierung der Heizungsanlage
- 2013 Sanierung des Flachdaches
- 2018 Erneuerung Trinkwasser-/Schmutzwasser und Regenwasserstränge
- 2020 Sanierung/ Modernisierung Aufzugsanlage
• Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage mit ca. 15 Quadratmetern.
• Eine Hausverwaltung kümmert sich um die gepflegte Wohnanlage.
• Das Hausgeld beträgt aktuell 303,00 Euro pro Monat zuzüglich 127,00 Euro pro Jahr für die Garage = rechnerisch gesamt: 314,00 Euro pro Monat.
• Instandhaltungsrücklagen sind gebildet.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.607,14 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Heppenheim.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 3, 460 und Autobahn 5.
• Anbindung ÖPNV:
Zug/ S-Bahn | Heppenheim (ca. 5 Autominuten)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 84.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Gültig bis: 2028-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LRFX7I1Z
