Haus zum Verkauf €449.500
03096 Brandenburg - Burg (Spreewald)

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein im Jahr 2016 erbautes Eigenheim mit 4 Zimmern und ca. 168 m² Wohnfläche . Als modern gestaltetes Wohnhaus überzeugt das Angebot durch Eleganz und hohen Komfort auf einem 541 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den hellen und großzügigen Empfangsbereich mit raumhohen Fenstern. Hier haben Sie Zugang zu den Hauswirtschaftsräumen und der benachbarten Garage. Auf gleicher Etage befinden sich das Gästebad und das geschmackvolle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Wohnküche. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse öffnet den Blick in Ihren Garten und auf die benachbarten Felder. Im Dachgeschoss erleben Sie neben dem stilvollen Bad mit großer Dusche noch zwei helle Wohnräume und ein sympathisches Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die bezaubernde Galerie verleiht der Wohnebene eine besonders freundliche Transparenz. Mit elektrischem Tor und angeschlossenem Raum zum Lagern und Arbeiten ist die Garage intelligent geplant und bestätigt das überzeugende Wohnangebot für aktive Familien.

Ausstattung:
- Gasbrennwertterme mit Solarthermie
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenjalousien an fast allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
- Massivholztreppe
- hochwertige Böden im gesamten Haus
- Einbauküche mit Essbereich
- großer Hauswirtschaftsraum
- massive Garage mit separatem Abstellraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.675,60 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 541 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Burg befindet sich im Oberspreewald und ist überregional positiv bekannt. Der Kurort Burg/Spreewald verfügt über eine einzigartige Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich zugleich in ruhiger und zentraler Lage. Burg bietet Ihnen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Kultur- und Sportangebote. Ärzte und Apotheken, eine Reha-Klinik, Kindertagesstätten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Berlin und die Großstadt Dresden sind bereits nach einer Stunde erreicht. Bis zur Auffahrt der A 15 sind es ca. 15 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist nach 10 minütiger Fahrtzeit erreicht. Dort haben Sie Anschluss an Regionalbahnen mit den Zielbahnhöfen Cottbus, Wittenberge und Schwerin

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-01-15
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 060/3846