2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000
46236 Nordrhein-Westfalen - Bottrop
bisheriger Preis €78.000

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2366696?accessKey=60fd +++

Ein schöner Schnitt, lichtdurchflutete Räume und eine gepflegte Einbauküche - diese attraktive Eigentumswohnung bietet nicht nur jede Menge Komfort für Singles und Paare, sondern punktet zusätzlich durch ihre zentrale und bestens angebundene Lage nur wenige Gehminuten entfernt von der lebendigen Innenstadt. Ob zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage, hier bietet sich Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 49 m². Ihr vorteilhafter Grundriss umfasst 2 helle Zimmer mit stilvollen Laminatböden, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewannendusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein privates Kellerabteil sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 281 €.

Objektnr: 1032923

Ausstattung:
+ Guter Schnitt
+ Helle Räume
+ Einbauküche
+ Badewannendusche
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Zentrale Lage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.591,84 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 49 m²

Lagebeschreibung:
Nur wenige Gehminuten von der Bottroper Innenstadt entfernt profitieren Sie hier von kurzen Versorgungswegen und einer idealen Verkehrsanbindung. Diverse attraktive Parkanlagen, wie der schöne Stadtgarten oder der Gesundheitspark Quellenbuch, bieten zudem in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Supermärkte, Drogerien, Bekleidungs- und sonstige Geschäfte, Bäckereien, Post- und Bankfilialen, Ärzte und Apotheken sowie Cafés, Imbisse und Restaurants - all das erreichen Sie fußläufig bzw. in nur wenigen Minuten ab der Bushaltestelle “Bottrop Untere Hochstr.”.

Über die Bundesstraßen 223 und 224 sowie die Autobahnen 2, 42 und 516 besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sodass Sie bspw. Oberhausen in etwa 10, Gelsenkirchen in ca. 15 und Essen in etwa 20 Minuten anfahren können.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18d4695f24