Haus zum Verkauf €550.000 30498 m²
26188 Edewecht

Baujahr: 1928
frei ab sofort

Dieser vielseitige Resthof mit 6 Wohneinheiten und Nebengebäuden wurde im Jahr 1928 auf einem 30.498 m² großen Gewerbegrundstück erbaut, ca. in den 70-ger Jahren angebaut und letztmalig 2021 in Teilen modernisiert. Das Grundstück verfügt über zwei getrennte Zufahrten, wovon eine zu dem hinteren Bereich führt, von dem aus die 205 m² Maisonettewohnung (Hauptwohnung) mit liebevoll angelegtem Garten und einem idyllischen Schwimmteich erreichbar ist, sowie eine 2. Zufahrt die zu den weiteren 5 Wohneinheiten samt Nebengebäuden und Stallanlage führt. Somit ist der Hof auch toll für Mehrgenerationswohnen geeignet, Familiengründung mit fußläufiger Anbindung zur Grundschule, oder um Beruf, Hobby und Wohnen im Grünen zu vereinen.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ca. 10 Pferdeboxen (davon 4 Paddockboxen), eine Rundhalle die als Offenstall/Heulager genutzt wird, ein ca. 20m x 40m Reitplatz mit Beleuchtung, 3 Garagen, zwei Lagercontainer, ein Sandpaddock, diverse PKW-Stellplätze und ein schöner Baumbestand, der mit Obstbäumen und kilometerlangen Rhododendren besticht. Der Stalltrakt wird derzeit ebenfalls von Mietern auf dem Hof liebevoll genutzt und bewirtschaftet. Zum Ausreiten oder für lange Spaziergänge führt direkt hinter dem Grundstück ein schöner Sandweg die Natur.

Aktuell wäre eine von sechs Wohnungen kurzfristig für Sie und Ihre Familie bezugsfrei!

Die vielseitige Nutzung dieses Anwesens auf dem 3 ha großen Grundstück, die zusätzlichen Mieteinnahmen und die gute Anbindung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, machen diese Immobilie so besonders und bieten Ihnen und Ihrer Familie mit den nötigen Modernisierungsmaßnahmen noch unausgeschöpftes
Potenzial!

Grundstückaufteilung:
Gartenland: 17.918 m²
Gewerbe/Industrie: 7.706 m²
Lagerplatz: 4.002 m²
Teich: 543 m²
Weg: 329 m²

- Zentralheizung mit Pufferspeicher/Trinkwasserstation Bj. 2017
- Fenster EG Kunststoff weiß isolierv. (Bj. ca. 1980-2021)
- Fenster DG Kunststoff weiß isolierv. + Holz (Bj. ca.1980-2015)
- Haustüren überwiegend neu Bj. 2021
- Dach (Anbau) isoliert Bj. 2019 mit neuen Velux (Galerie) Fenstern
- Dach (Haupthaus) unisoliert Bj. ca. 1975 ? muss erneuert werden!
- Die WEH wurden laufend renoviert ? teilw. noch Sanierungsstau
- zwei Hauseinfahrten
- 2 Garagen + Doppelgarage/Werkstatt
- ca. 10 Pferdeboxen (davon 4 Paddockboxen)
- Rundhalle aus Metall (derzeit genutzt als Offenstall und Lager)
- Reitplatz (ca. 20 x 40) mit Beleuchtung
- Sattelkammer mit Wasseranschluss
- Sandpaddock
- 2 Überseecontainer als zusätzlichen Stauraum (Nutzfläche)
- diverse PKW-Stellplätze
- Pferdeweiden
- Lagerfläche mit Ablagerungen eines ehem. Gewerbebetriebes
- Schwimmteich mit Springbrunnen und Wasserspiel
- Baumbestand mit Obstbäumen u. wunderschöne Rhododendren
- großer Vorgarten mit Möglichkeit für einen begrünten Wall o.ä.

Anzahl Terrassen: 1

26188 Edewecht

Der Resthof liegt am Küstenkanal (B401) umgeben von Weiden und ist verkehrsgünstig gelegen mit besten Anbindungen nach Edewecht (ca. 4,5 km), Oldenburg (ca. 18 km), sowie den Landkreis Cloppenburg (ca. 9,5 km).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Fußläufig erreichbar ist die Grundschule Edewechterdamm (ca. 1,2 km), eine Tankstelle (ca. 900 m) und die Bushaltestelle (ca. 800 m) mit idealer Anbindung an das öffentliche Straßennetz.

Über den Küstenkanal ist auch ein Zugang zu den europäischen Wasserstraßen gewährleistet, was auf diesem Gewerbegrundstück zukünftig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt, oder der Freizeitgestaltung mit schönen Spaziergängen am Wasser zugute kommt.