Haus zum Verkauf €649.000 475 m²
71711 Steinheim an der Murr

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Erdgeschoss:
- Wohn- / Essbereich (Teppichboden / Vinylboden)
- Schlafzimmer (Teppichboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Gäste-WC (Fliesenboden)
- Eingangsbereich (Fliesenboden)
- Flur (Fliesenboden)

- Terrasse mit Überdachung und Beschattung

Hanggeschoss:
- zwei Kinderzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Vorraum Badezimmer (Betonboden)
- Zimmer (Teppichboden)
- Büro / Technikraum (Laminatboden)
- Flur (Teppichboden)

- teilüberdachte Holzterrasse
- Garten

- Kellerraum

- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch derzeit in Erstellung.

Diese auf den ersten Blick unauffällige Doppelhaushälfte hat es in sich!
In einer schönen Wohnlage von Steinheim gelegen, sind sowohl die Ortsmitte des hübschen Ortes als auch die nahegelegenen Felder in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof in Marbach am Neckar befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Auf der Eingangsebene dieser attraktiven Immobilie befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich...



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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

71711 Steinheim an der Murr

Mit seinen beiden Stadtteilen Kleinbottwar und Höpfigheim knapp über 12.000 Einwohner zählend, liegt Steinheim an der Murr am Eingang zum weinreichen Bottwartal, direkt am Zusammenfluss von Bottwar und Murr.

Die Stadt an der Pforte zum Bottwartal, wie Steinheim oft genannt wird, verfügt über einen ausgezeichneten Standard öffentlicher Einrichtungen wie beispielsweise 7 kommunale Kinderbetreuungseinrichtungen und ein freier Träger, Grundschulen, Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, Sport- und Mehrzweckhallen, Urmensch-Museum, Mineralwellenfreibad "Wellarium" (gemeinsam mit der Gemeinde Murr) und andere Freizeiteinrichtungen.

Ein umfassendes Angebot an Handel, Handwerk, Dienstleistungen, Gastronomie und vielfäl¬tige Vereinsaktivitäten bereichert das Leben in dieser schönen Stadt.
Die günstige Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn sowie zahlreiche öffentliche Einrichtun¬gen sind weitere Gründe für den Zuzug vieler Bürger, die Steinheim bewusst als ihren neuen Lebensmittelpunkt ausgewählt haben.