2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 80 m²
94360 Mitterfels, Außerfeld 3

1.800,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 10,00 EUR

In einem 2011 erbauten 6-Parteien-Haus kommt ab 01.08.2021 eine gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten zur Vermietung.
Man erreicht sie über ein paar wenige Treppen, die in den Souterrain führen.
Sie besticht durch einen hellen offenen Wohn-Essraum.
Dieser ist im Wohnbereich mit hochwertigem Laminat und im Küchenbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Das klassisch geflieste Bad ist mit Dusche, Badewanne und Heizkörper für Handtücher ausgestattet. In diesem ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Das Schlafzimmer ist genauso, wie der Wohnbereich Richtung Süd-Westen ausgerichtet und punktet mit freundlicher Helligkeit.
Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 8,50 qm
In einem weiteren Raum im hinteren Bereich der Wohnung, der mit einem Kellerfenster ausgestattet ist, wäre ein Büro gut vorstellbar.
Der kleine Garten ist vom Mieter zu pflegen.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Es besteht die Möglichkeit und auch der Wunsch des Eigentümers, die aktuell in der Wohnung befindliche Küche vom Vormieter abzulösen. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei EUR 500,00 incl. der Küchengeräte wie Backofen und Geschirsspüler.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Diele 14,90 qm
Büro 10,57 qm
Bad 9,06 qm
Schlafen 17,59 qm
Wohnen/Kochen 27,45 qm
Terrasse: 8,57 qm (angerechnet 1/4)

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete: EUR 600,00
Stellplatz: EUR 10,00
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 150,00 (bei zwei Personen)
Warmmiete: EUR 760,00
In den Nebenkosten sind alle Kosten (einschließlich Heizkosten) beinhaltet.
Für den Mieter kommen lediglich Strom und Telefon hinzu.

Das 6-Parteien-Haus entstand 2011 in hochwertiger Bauweise als KfW-55-Haus.
Es wurde mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasten Kunstoff-Fenstern, hochwertigen Bodenbelägen, einer Lüftungsanlage für angenehmes Wohnklima und weiteren hochwertigen Details ausgestattet.
Das Gebäude steht in einer ruhigen, angenehmen und doch zentralen Wohngegend von Mitterfels.

Die Eigentümer möchten keine Mietzahlungen, die durch Sozialleistungen (z.B. Arbeitslosengeld
oder Mietzuschüsse) getragen werden.
Aufgrund der großen Nachfrage, wäre es schön, wenn Sie sich bei einer Anfrage kurz vorstellen
könnten
(Anzahl der Mieter, die in dem Haus zukünftig leben, welcher Berufstätigkeit Sie nachgehen, Alter
u.s.w.)

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 6

Außerfeld 3
94360 Mitterfels

Der Luftkurort Mitterfels bietet durch seine Lage im Vorderen Bayerischen Wald eine breite Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Naturnah in einem gesunden Klima und einem sympathischen Umfeld wohnen
und in den nahe gelegenen Zentren arbeiten oder die Freizeit verbringen.
· Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung und Bushaltestelle in
unmittelbarer Nähe
· Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule am Ort
· Berufsfachschule und Kreismusikschule am Ort
· Alle weiterführenden Schulen in den nahen Städten
· Aufstrebende Universitätsstädte Regensburg & Deggendorf in 30 min
erreichbar
Die Bushaltestelle für die Anbindung nach Straubing ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Mitterfels liegt nur 12 Kilometer von Straubing.
Über die nur 6 Kilometer entfernte Autobahn A3 sind die aufstrebenden Universitätsstädte Deggendorf und Regensburg iin weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Auch Richtung Landshut und München ist die Anbindung durch die 5 Kilometer entfernte Bundesstrasse B20 hervorragend ausgebaut.