3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
82178 Bayern - Puchheim

Objektbeschreibung:
Traumhaft wohnen direkt in Puchheim:

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage im Zentrum Puchheims und die exzellente Nähe zu üppigen Grünflächen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Genießen Sie die optimale Raumaufteilung in einer besonders ruhigen und gediegenen Nachbarschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

Hinweis: Die Küche inkl. Backofen & Spülmaschine ist mit € 5.000,00,- abzulösen!

Ausstattung:
• ideale Grundrisskonzeption mit durchdachter Raumaufteilung
• neue Fußböden
• nagelneue Küche inkl. Markengeräte
• alle Wände neu verputzt und geschliffen
• besonders ruhige und eingewachsene Nachbarschaft
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Makrolage mit genialer Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn nur 3 Minuten entfernt)
• geräumiges Kellerabteil
• renommierte Hausverwaltung und faires Hausgeld
• großzügige XXL-Balkonerie mit herrlichem Blick ins Grüne

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Dezember 2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die im Westen der Landeshauptstadt gelegene Stadt Puchheim zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe. Das "Ikarus-Einkaufscenter" erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Mit dem Auto sind Sie über die Anschlussstellen "Germering" der A 96 (München-Lindau) oder "Lochhausen" der A 8 (München-Stuttgart) in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt München.
Auch die S-Bahn-Station "Puchheim" der Linie S 4 befindet sich nur ca. 500 m entfernt und ist somit bequem zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. So gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die oberbayerische Fünf-Seen-Landschaft ist ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. Diese bietet Ihnen tolle Möglichkeiten zum Segeln, Surfen, Wandern und Bergsteigen.
In der näheren Umgebung von Puchheim finden Sie zudem Reitanlagen, Golfplätze, Seen sowie Rad- und Wanderwege. Auch die Sportvereine für Fußball, Tennis, Schwimmen und Handball laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme: 73.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 271184