2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 97 m²
40476 Düsseldorf (Derendorf)

2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Man merkt sofort, dass man sich hier Gedanken gemacht und ein schlüssiges Konzept bis ins letzte Detail entwickelt hat.

Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn- Essbereich mit modernem Gaskamin, der auf Knopfdrcuk schnell und einfach Wärme spendet. Die offene, hochwertige Küche ist mit einem 5-flammigen Gasherd ausgestattet und über ein maßangefertigtes Regal nebst Unterschrank optimal an den Essbereich angebunden. Hier befindet sich - wie in den anderen Räumen - heller Parkettboden. Mehrere Lichtkuppeln sorgen auch in der dunkleren Jahreszeit für lichtdurchflutete Räume.

Neben dem modernen Designerbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und freistehender Wanne befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC im selben Stil.

Der Boden im Atrium wurde liebevoll mit Zementfliesen ausgestattet, die weniger schönen aber notwendigen Dinge verstauen Sie im Abstellraum im Eingangsbereich, wo auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.

Ihr Auto können Sie für 75,00€ monatlich auf einem angemieteten Garagenstellplatz - nur wenige Schritte entfernt - unterbringen.

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Wohnung oder Haus? Das ist hier die Frage! Was man aber sagen kann ist, dass man hier absolute Ruhe und Abgeschiedenheit findet - und das mitten in der Stadt.

Diese einzigartige Loftwohnung ist mit jeglichem nur erdenklichen Luxus ausgestattet und befindet sich im Innenhof eines Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf.

Hohe Decken, Belichtung über ein modernes Beleuchtungssytem und die zahlreichen Oberlichter sind nur einige Vorteile dieser besonderen Immobilie.

Ca. 97m² verteilen sich auf 2 großzügige Zimmer, welche um ein Atrium herum angeordnet sind. Diese Atrium erfüllt verschiedene Funktionen: im Winter kann die Glasüberdachung elektrisch geschlossen und der Raum über den elektrischen Deckenheizer aufgeheizt werden, im Sommer wird das Dach geöffnet oder bei zu viel Sonne mit der elektrischen Markise verschattet. So wie es Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Loft persönlich!

Die Gesundheit und Sicherheit unserer Kunden nehmen wir in Zeiten der Corona-Krise besonders ernst. Daher erfolgen Besichtigungen stets unter Einhaltung der AHA-Regel und statt des gewohnten Händedrucks begrüßen wir Sie derzeit lieber mit einem herzlichen Lächeln.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 10

40476 Düsseldorf (Derendorf)

Düsseldorf-Derendorf als einer der aufstrebendsten Stadtteile der Rheinmetropole verwandelt sich immer mehr in weiteres Szeneviertel Düsseldorfs.

Früher stark von der Industrie geprägt wird dieser Stadtteil aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Wohnstandort immer beliebter. Heute siedeln sich hier laufend immer mehr moderne Restaurants und Cafés sowie individuelle Shop-Konzepte an. Die Hochschule Düsseldorf liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig:

Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi
Restaurants und Gaststätten
Schulen und Fachhochschulen
Apotheken, Ärzte und das St. Vinzenz Krankenhaus
Banken und Geldautomaten

Die Immobilie ist zudem bestens an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Den beliebten Münsterplatz nebst Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach wenigen Minuten. Zum S-Bahnhof Derendorf sind es nur zwei Stationen. Mit den S-Bahnen S 1 und S 6 sind ab dem S-Bahnhof Derendorf täglich die Städte Dortmund, Essen, Köln und Solingen zu erreichen. Straßenbahnen verbinden den Stadtteil unter anderem mit der Altstadt, der beliebten Nordstraße und weiteren Stadtteilen.

Mit dem Auto bestehen schnelle Anbindungsmöglichkeiten an die Bundesstraßen 7 mit Anschluss an den linksrheinischen Teil Düsseldorfs sowie an die B 8, die städtische Nord-Süd-Verbindung. Der Autobahnzubringer Mörsenbroich ist nach wenigen Minuten erreicht.