5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 142 m²
87600 Kaufbeuren, Untere Bleiche 19

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 3

Der Lift hält auf der Etage. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung West (W42):
1 Zimmerapartement mit Flur, Küche, großem innenliegenden Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- Schlafbereich bietet Zugang zum Westbalkon.

Wohnung Süd-West (W43):
Flur, 2 Schlafzimmer, großes innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen nach Süden und Westen.

In Bestlage im Jahre 1991 erbautes Mehrfamilienhaus mit Satteldach, 4-geschossig, Lift, 2 Balkone, Süd-- und Westbalkon, 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Kellerrräume

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2013), Verbrauchsausweis von 08/2018, Endenergieverbrauch 91,28 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Das Gebäude wurde auf einen Erbpachtgrundstück erbaut. Im Hausgeld ist ein monatlicher Erbbauzins von 187 € enthalten.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahresmiete von ca. 12.180,-- €
Eigenbedarfskündigung möglich.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Untere Bleiche 19
87600 Kaufbeuren

Zum Verkauf stehen 2 direkt nebeneinander liegende Wohnungen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Mit wenig Aufwand könnten die Wohnungen miteinander verbunden werden.
Schöne und sonnige Wohnanlage in Süd-Westlage am Zentrumsrand von Kaufbeuren im 3. Obergeschoss mit Lift.
Ins Kaufbeurer Stadtzentrum oder zum Busbahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.