Haus zum Verkauf €529.000 410 m²
86368 Gersthofen

3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1985
frei werdend

1 Stellplatz: Carport

- Massivbauweise
- Einbauküche
- 2-fach verglaste Holzfenster
- teilausgebauter Keller
- 2 Balkone
- Terasse
- Gartenhaus
- Carport
- Ölheizung

ZU KAUFEN ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985.
Einen besonderen Charm bekommt das Anwesen durch seine ausgezeichnete Lage.
Es steht am Rande von Edenbergen und hat somit einen tollen Weitblick ins Grüne. Auf zwei Balkonen und einer Terasse kann man gemütliche Stunden verbringen.
Aufgeteilt ist das Haus in drei Stockwerke. Im teilweise ausgebauten Keller mit zwei Wohnräumen und einem Badezimmer mit Dusche wurde zusätzlicher Raum geschaffen.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn/Esszimmer, von dem aus man auf den großen Balkon gelangt, eine separate Küche und ein WC.
Das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Ein Dachstuhl bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Carport und ein Gartenhaus ist ebenfalls im Preis enthalten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21AMG Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.6

86368 Gersthofen

Edenbergen ist ein kleiner und schöner Stadtteil von Gersthofen mit ca. 300 Einwohnern.

Die Stadt gehört zum Landkreis Augsburg und hat viel zu bieten. Gersthofen ist ein wichtiger und überregionaler Wirtschaftsstandort, der nicht mehr wegzudenken ist. Ein entscheidender Grund für Unternehmen sich hier nieder zu lassen, ist die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Augsburg und München. Ein Punkt der auch für die Bewohner von großer Bedeutung ist.

Gersthofen ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Anbindung an die A8, die südlich der Stadt verläuft. Sie verbindet München und Stuttgart über die Region Augsburg miteinander. Die Bundesstraßen B2 und B17 verbinden die Stadt mit dem europäischen Fernstraßennetz.

Gersthofen legt neben einer guten Vernetzung auch großen Wert auf den "grünen Charakter" der Stadt. Neben etlichen Rad- und Wanderwegen entlang des Lechs und Parks bietet es mit den nahegelegenen Westlichen Wäldern viele Möglichkeiten für einen Ausflug ins Grüne. Erholung ist hier garantiert.