2-Zimmer Wohnung zu vermieten €755
76571 Baden-Württemberg - Gaggenau

Objektbeschreibung
Kurz vor Bezugsfertigkeit stehen drei Neubauwohnungen in Gaggenau-Ottenau.
Der Bau ist fast abgeschlossen, so dass die Wohnungen voraussichtlich ab August bezogen werden können.
Das Haus wird auf einem großzügigen Grundstück gebaut.
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.
Der Grundriss ist individuell durchdacht und keinesfalls 0815 gestaltet.
Bodenbeläge sind Vinyl und Fliesen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 72qm.
Ein Balkon rundet das Angebot ab.
Das Haus wird mit einer Gasheizung geheizt. Eine Solarthermieanlage sorgt für einen geringen Energieverbrauch.
Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern oder kleinen Wohneinheiten.
Angegebener Mietpreis bezieht sich auf die kleinste Wohnung. Mietpreise finden Sie unten.

Als Mieter werden Nichtraucher und ohne Haustiere gewünscht.

Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden bewusst hoch angesetzt, da noch nicht alle Kosten bekannt sind und die Mieter keine hohe Nachzahlung bei der ersten Abrechnung zu erwarten haben sollen. Vorauszahlung kann nach der ersten Abrechnung angepasst werden.


Beschreibung:
OG Wohnung Nr.2
2 Zimmer
Tageslichtbad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken
Gäste-WC
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (kann auch als Büro genutzt werden)
offene Wohn-/Essküche
Balkon
Kellerabteil,
1 Stellplatz

Daten:
ca. 72qm Wohnfläche
Mietpreis: 755€ kalt, 180€ Nebenkosten, 1 Stellplatz 25€ = 960€ Gesamtmiete
3 MM Kaution


Im Keller ist Platz für Ihre Waschmaschine vorhanden.


Sonstiges
Bitte um Beachtung:

Anfragen zu einer WG-Gründung sind nicht gewünscht.
Mieterselbstauskunft und (positive) Schufa-Bonitätsauskunft gewünscht.
Der Bau befindet sich in den letzten Zügen vor der Bezugsfertigkeit.
Zur Zeit werden die Böden gelegt und die letzten Innenarbeiten ausgeführt.
Die Außenanlage wird demnächst angelegt.
Küchen müssen auf eigene Kosten angeschafft und eingerichtet werden.

Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage in Gaggenau-Ottenau in sehr beliebter Wohngegend.
Die Stadtbahn ist zu Fuß in nur ca. 3 Minuten bequem zu erreichen.
Ottenau bietet alle Einrichtungen des öffentlichen Leben (Schulen, Kindergarten, Sportplätze, Kino etc.) sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny Markt, Metzgerei Krug oder Feinkost Casa.
Zudem sind Sie von hier aus schnell in der Innenstadt von Gaggenau oder auf dem Zubringer Richtung Autobahn.

Besichtigungstermine
ab sofort (nach Vereinbarung)