Haus zum Verkauf €695.000
Objektbeschreibung:
Sie werden sprachlos sein! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in fast Alleinlage mit eigener Zuwegung und direkten Zugang zu Wäldern und Wiesen, welches circa im Jahre 1900 in Fachwerkbauweise erstellt wurde und dann in den letzten Jahren um einen massiven Anbau erweitert wurde.
Die Wohnfläche von circa 130 m² teilt sich aktuell wie folgt auf: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse. Zusätzlich gibt es eine Empore mit tollem Blick ins Wohnzimmer. Hier finden Sie auch noch einen Hobbyraum vor.
Das zum Verkauf stehende Grundstück beläuft sich auf 18.060 m². Hier jagt ein Highlight das nächste: Mit im Kaufpreis enthalten ist eine große Dreifachgarage (aktuell genutzt als Lagerfläche) und eine sehr große Scheune (mit ebenfalls viel Fläche zum Lagern oder "abstellen") mit angrenzendem "alten" Kuhstall. Und dann steht noch ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück.
Es handelt sich hier um ein "Ferienhaus". Dieses wurde zwischen 1939 und 1945 erbaut und wird aktuell als Arbeitsraum (und zweiter Raum als Abstellraum) genutzt.
Das "Haupthaus" und das Ferienhaus sind teilweise unterkellert. Beide Häuser befinden sich in einem Top-Zustand. Hier können Sie einziehen und sich wohl fühlen und beide verfügen über einen Glasfaseranschluss und LAN Netze.
Aus dem "alten" Hühnerstall entsprang eine nicht einsehbare Terrasse mit einem sehr gepflegten und schönen Gartengrundstück (gegenüber dem Haupthaus und neben der Scheune).
Natürlich eignet sich das große Grundstück mit dem Stall perfekt für Tierhaltung. Einfach nur ein Traum direkt vor den Toren Kölns. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Als Bonbon kann die andere Doppelhaushälfte ggfls. zeitnah mit erworben werden. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich gerne auch direkt an. Hier passt alles. Lassen Sie sich diese "Chance" nicht entgehen und vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Termin zur Besichtigung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 5.346,15 €
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 18060 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land. Mit aktuell rund 21.400 Einwohnern zählt Lindlar laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.
Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht.
Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges:
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten der letzten Jahren durchgeführt:: Haupthaus: grundlegende Renovierung mit Wärmedämmung 2008/2009, „Ferienhaus“ 2009/2010, 3-fach Garage 2015, Gartenanlage 2012/2015
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 66636
