Haus zum Verkauf €215.000
25884 Nordfriesland - Viöl

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1910 massiv erbaute Einfamilienhaus liegt mitten in der Gemeinde Norstedt im Kreis Nordfriesland. Das Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern, einer Küche und zwei Bädern eine Wohnfläche von rund 124m². Hier ist aber nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern mit einer zusätzlichen Nutzfläche von über 96m² auch ein weiterer interessanter Gestaltungsspielraum vorhanden.

Beim Betreten des Eingangsbereiches gelangt man über den hellen Flur mit Garderobe/Diele unmittelbar in das gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die Küche mit sich anschließendem Esszimmer lässt sich ebenfalls über den Flur erreichen. Ein hier angrenzender Abstellraum mit darunter liegendem Kellerteil ermöglicht noch zusätzlichen Stauraum. Über eine massive Betontreppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist, gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich die zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein weiteres kleines Duschbad.

Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Interessanter Bestandteil der Immobilie sind die zwei Garagen, davon eine mit zusätzlicher Werkstatt ausgestattet, die man vom Flur des Hauses erreicht. Der Spitzboden über der Garage bietet hier individuell nutzbare Fläche on top. Die Auffahrt im Außenbereich ermöglicht Stellplätze für zwei weitere PKW.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Nutzfläche: ca. 96,53 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt im Ortskern der Gemeinde Norstedt im Kreis Nordfriesland. Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit insgesamt ca. 400 Einwohnern, mehreren aktiven Vereinen im Ort und von viel Natur umgeben, bietet Ihnen ein völlig entspanntes Wohngefühl.

Nach nur 5 Autominuten erreichen Sie die Nachbargemeinde Viöl. Der Zentralort Viöl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und es befinden sich hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Frisör, Apotheke, Tankstelle, etc. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Kindertagesstätte und ein Freibad sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Auto erreichen Sie auch die Städte Bredstedt, Flensburg und die Kreisstadt Husum innerhalb kürzester Zeit. Von dort aus sind spontane Ausflüge auf die Nordseeinseln oder auch nach Dänemark jederzeit möglich.

Anbieter-Objekt-ID: 6337