Haus zum Verkauf €215.000 340 m²
52353 Düren (Birkesdorf)

3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt

Baujahr: 1954
frei ab nach Vereinbarung

- Einbauküche
- Dachterrasse
- Keller
- Terrasse
- Garten
- Zentral Gas Heizung
- Doppelverglaste Fenster
- Laminat-/ & Fliesenböden

Das exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 340 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher einen direkten Zugang zur Küche bietet. Das Erdgeschoss verfügt noch zusätzlich über ein helles Tageslichtbad, einen Zugang zur Terrasse und zum kleinen gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2017 renoviertes Badezimmer. Ebenso ist hier eine noch nicht ausgebaute Dachterrasse, welche viel Potenzial und Platz verspricht, zu finden. Im Dachgeschoss verfügt das Objekt über zwei weitere Schlafzimmer. Der Keller diente in der Vergangenheit zum Abstellen von Gegenständen und ist nicht wohnlich ausgebaut.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eiegntümer beantragt.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

52353 Düren (Birkesdorf)

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Düren, welche zu Nordrhein-Westfalen gehört, und mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln zugehörig ist. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Pkw sind die Städte Köln, Aachen, Düsseldorf und die Naherholungsgebiete in der Eifel schnell zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbare Nähe.