4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.700 102 m²
95447 Bayreuth (Altstadt), Rückertweg 21

2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Baujahr: 1970
- Wohnfläche: ca. 102m²
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon und mit Essbereich
- separate Küche
- drei Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Waschbecken und Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Diele
- Einzelgarage
- Kellerabteil
- 5. Stock mit Aufzug
- sofort Bezugsfrei
- Hausverwaltung
- Hausmeisterservice

Diese große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, die Sie entspannt mit dem Aufzug erreichen können. Vor allem überzeugt sie aufgrund ihrer großzügigen Räume und dem sehr guten Schnitt.

Ein absoluter Pluspunkt: Die Wohnung ist bereits leer und nicht vermietet. Einer Renovierung nach Ihren Wünschen für den Eigenbedarf oder für Ihren künftigen Mieter steht also nichts im Weg. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer verfügt über reichlich Platz und verspricht somit viele schöne Momente gemeinsam mit der Familie oder Freunden.
Der vorhandene Balkon wurde verglast und erfüllt jetzt die Funktion eines gemütlichen Wintergartens. Geschützt können Sie hier nun im Sommer als auch im Winter entspannt verweilen. Die Wohnung bietet zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein größeres Elternschlafzimmer. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, könnte auch das Esszimmer problemlos zu einem fünften Zimmer umgebaut und abgeschlossen werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschbecken. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Super praktisch ist die vorhandene Einzelgarage und das geräumiges Kellerabteil.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 262,- € inkl. Zuweisung zur Instandhaltungsrückstellung (91,31 €).
In dieser Wohnung steckt definitiv viel Potenzial - schöpfen Sie es aus!

Energieausweis: Bedarfsausweis, ZH-Gas, 95,1 kWh/(m²*a), C, Baujahr 1970

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Rückertweg 21
95447 Bayreuth (Altstadt)

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Rückertweg in Bayreuth, nur wenige Minuten zu Fuß von der Innenstadt und dem beliebten Röhrensee entfernt. Eine Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Rund um die Wohnung herrscht eine einwandfreie Infrastruktur. So sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, REWE, Netto, uvm.) innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.