3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 94 m²
90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

- gesuchte Wohnlage in Nürnberg ndash; Eibach

- die Außenanlage wird gerade NEU angelegt

- NEU in 2019 renovierte Hausfassade

- NEU in 2019 eingebaute Gaszentralheizung

- NEUE energiesparende Kunststoff Fenster

- NEUER Trendlaminat

- NEUES Bad mit Fenster, Dusche und Wanne

- NEUE Sanitärinstallation

- NEUE Stromleitungen

- familienfreundliche Raumverteilung auf 94 m²

- Lagerkeller zur Wohnung

- KfZ Stellplatz für 12.000,- EUR Aufpreis zur Wohnung

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

##################################################

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.

94 m² SOFORT freie und NEU sanierte Wohnfläche + NEUE Fenster + NEUES Bad mit Dusche Wanne + NEUES Laminat + NEUE Sanitärinstallation + NEUE Elektrik + Hausfassade und Heizung aus 2019 + SOFORT ndash; frei = 398.000,- EUR;

Die SOFORT freie und NEU sanierte 3 Zimmer Wohnung hat für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene 94 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einem renovierten Dreifamilienhaus das in ruhiger Wohnlage von Nürnberg im Stadtteil Eibach errichtet wurde.

Die sanierte Wohnung besticht durch NEUE energiesparende Kunststoff Fenster + NEUES Tageslichtbad mit Dusche Wanne + NEUE Elektrik + NEUE Sanitärinstallation + NEUE Bodenbeläge und NEUER Wohnraumtüren.

Die Hausfassade wurde bereits im Jahr 2019 renoviert und die Gaszentralheizung im gleichen Jahr installiert.

Die Außenanlage wird gerade noch NEU gestaltet.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet, der für 12.000,- EUR Aufpreis zu erwerben ist.

Ein geräumiger Lagerkeller ist bei dieser Wohnung natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Begehrtes Wohnen in Nürnberg - Eibach.

Ideale Kombination aus grüner Stadtrandlage mit bester Infrastruktur und Anbindung an die Nürnberger City, Schwabach und Stein.

Das SOFORT freie Dreifamilienhaus befindet sich in einer Anwohnerstraße umgeben von Ein- bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern .

Freizeitgestaltung: Joggen, Radfahren und spazieren gehen entlang den Pegnitzauen oder in einem der vielen Parks oder Wälder.

Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank und Ärzte - alles was man zum Leben braucht, ist zu Fuß bequem zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und S-Bahn befinden sich in der Nähe, die Fahrzeit nach Nürnberg ins Zentrum beträgt ca. 7 Minuten.

Eibach verfügt darüber hinaus über Schulen und Kindergärten.