2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 67 m²
2 Kaltmieten
frei werdend
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses. Dieses wurde in den Jahren 2007-2009 komplett energetisch saniert (Fassade, Dach, Fenster), sowie 2015 zusätzlich mit einer neuen Hackschnitzelheizung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden auch die beiden Dachgeschosse komplett neu ausgebaut. Im Gebäude befindet sich noch die Wohnung der Eigentümer, die elterliche Wohnung, das Büro des Eigentümers, sowie eine Ferienwohnung. Die Wohnung ist durch viele und ausgefallene Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Jeder Raum hat ein eigenes Fenster. Die Wohnung ist ideal für Singles, die evtl. in der Nähe Ihren Arbeitsplatz haben oder schnell die nahe S-Bahn erreichen wollen. Arbeiten in der Stadt und Wohnen auf dem Land lässt sich hier perfekt kombinieren
Die Wohnung befindet sich idyllisch und ruhig gelegen im Heilsbronner Ortsteil Gottmannsdorf, jedoch trotzdem relativ zentral. Zum Industriegebiet nach Heilsbronn sind es lediglich 4km. Die Entfernung zum nächsten S-Bahnhof Raitersaich (S4 Ansbach-Nürnberg) beträgt nur 2km. In ca. 20 Minuten ist man von dort mit der S-Bahn am Hauptbahnhof Nürnberg oder Ansbach
Im ersten Dachgeschoss (= 2. OG) befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Urinal. Im Bad gibt es auch einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Balkon mit Westausrichtung zum Genießen der Abendsonne rundet das Ganze ab.
Über eine Holztreppe in der Wohnung gelangt man in den Schlafbereich im 2. Dachgeschoss (= 3.OG). Das Schlafzimmer hat ein großes Dreiecks-Panoramafenster. Zusätzlich gibt es in diesem Spitzbodenbereich eine Toilette. Vom 2. DG gibt es aus Brandschutzgründen nochmals eine eigene Tür in das Treppenhaus.
Ein Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese wird mitvermietet. In Absprache mit dem aktuellen Mieter kann evtl. Mobiliar übernommen werden.
Der Obstgarten, sowie ein Sonnendeck, das für die Ferienwohnung angelegt wurde, darf mit benutzt werden, sofern keine Feriengäste davon Gebrauch machen wollen. Für Kinder steht im Garten ein Baumhaus mit Spielgeräten zur Verfügung.
100 Mbit/s. an Datenrate sind aktuell z.B. bei der Telekom buchbar.
- Im Sommer gibt es im großen Hof genügend Parkplatzmöglichkeiten
- Zusätzlich steht für den Winter ein überdachter Stellplatz in der Scheune mit ferngesteuertem Rolltor zur Verfügung.
Besichtigungstermin sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.
Gottmannsdorf 3
91560 Heilsbronn
