Haus zum Verkauf €995.000 913 m²
33615 Bielefeld (Innenstadt)

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab VHB

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Freuen Sie sich auf Ihr stilvolles neues Zuhause in begehrter Wohnlage von Bielefeld im direkten Einzugsgebiet der Universität. Das ca. 1937 erbaute Anwesen versprüht einen wundervollen Charme. Viele liebenswerte Details wurden hervorragend in Szene gesetzt und lassen die Herzen von Altbauliebhabern sicherlich sofort höher schlagen. Die ca. 222m² Wohnfläche gliedern sich im Erdgeschoss wie folgt: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 78m²) mit gemütlichem Kaminofen und sehr gut erhaltenem Echtholzparkettfußboden. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten mit kleinem Teich und Bachlauf. Die vorgelagerte überdachte Terrasse lädt zu tollen Stunden an der frischen Luft ein und bietet ausreichend Platz für Loungemöbel & Co. Eine Empfehlung für Wohngourmets! Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt: Das einladende Entree, die Küche nebst angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss des Hauses bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Kindertageslichtbad sowie einem großzügigen Elternbad en suite ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Unter Hinzunahme des bereits gedämmten Dachgeschosses ließe sich weitere Fläche schaffen (Baugenehmigung erforderlich). Selbstverständlich stehen Ihnen ein Keller, zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stimmen Sie gern mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 198.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

33615 Bielefeld (Innenstadt)

Kaum zu glauben, aber wahr ! Zu Fuß erreichen Sie die Universität, den Bürgerpark, die Oetkerhalle, den Teutoburger Wald (Sieben Hügel) und wer mag, auch die Schüco-Arena (Alm). Die ebenfalls fußläufig erreichbare Haltestelle der Stadtbahn ist als Hochbahnsteig ausgebaut. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie befinden sich im Nahbereich.