Haus zum Verkauf €265.000 193 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache
Sie lieben die Naturverbundenheit und suchen ein Einfamilienhaus-Reihenhaus zwischen Göttingen und Kassel?
Dieses hübsche und sehr gepflegte Reihenhaus wurde ca. 1956 in Hann. Münden erbaut, besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage in gepflegter und familienfreundlicher Nachbarschaft und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von rund 100 m² zzgl. Nutzfläche von ca. 21,78 m² im Dachgeschoss und weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 48,34 m².
Durch die schöne Waldrandlage des Hauses genießen Sie von der Terrasse und dem Balkon den Blick ins Grüne. Dank der gelungenen Raumaufteilung ist das Haus wie geschaffen für eine Familie mit Kindern..
Die Raumaufteilung im Detail:
Kellergeschoss:
- Flurbereich und diverse Kellerräume
Erdgeschoss:
- Windfang und Flur
- modernes Gäste-WC
- Schicke Küche mit komfortabler Einbauküche ( Gasherd)
- Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Flur, Duschbad, stilvoll modernisiert
- Kinderzimmer mit Fernblick
- großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
- 2. Kinderzimmer oder Büro
Dachgeschoss:
- Flur und zwei weitere Zimmer mit Schräge
- eines der Zimmer ist Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ( ca. 13,11 m²) ausgebaut ist
Wesentliches:
In den letzten Jahren wurde mehrere Modernisierungen durchgeführt, u.a.:
- Photovoltaikanlage 2011
- moderne Eingangstür
- teilweise neue Außenrollläden
- Bäder (2013)
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Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
34346 Hann. Münden
Wohnen in Hann. Münden:
Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Der Kernort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die romantische Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildene Schulen, Museum, verschiedene Kultureinrichtungen, ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser (450 km), Werra (300 km) und Fulda (200 km), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Altstadt Hann. Mündens mit vielen kleinen Fachgeschäften mit individuellem Angebot, urige Antiquitätenläden, kulinarische Spezialitäten und vieles mehr. In der Altstadt mit ihren malerischen, verwinkelten Gassen und dem einmaligen Fachwerkambiente wird das Bummeln und Einkaufen zu einem echten Vergnügen.
Göttingen, Kassel und Thüringen ist über die A7 und A 38 schnell erreichbar.
