Haus zum Verkauf €275.000
28329 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Dieses 1963 gebaute und räumlich gut aufgeteilte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gartenstadt-Vahr.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster befinden sich im Obergeschoss des Hauses.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer und ein weiteres kleines Zimmer.

Im Vollkeller ist ausreichend Abstellfläche in 3 Räumen vorhanden sowie ein Raum der als Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Keller aus gelangt man in den Garten.

Vor dem Haus befindet sich eine bepflanzte Gartenfläche, hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher, wunderschön angelegter Garten mit einer Terrasse, in Süd-West Ausrichtung.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stäbchenparkett im Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wannenbad Fenster im OG
- G-WC im EG
- Balkon sowie Terrasse
- Mechanisch betriebene Sonnenmarkise
- Elektrische Rollläden an der Südseite (Keller, EG, 1.OG)
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Fernwärmeheizung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Kellerfläche: ca. 36 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

Lagebeschreibung:
Die Gartenstadt-Vahr ist ein zentral gelegener und sehr grüner Stadtteil von Bremen, der sich großer Beliebtheit erfreut.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof bequem in kurzer Zeit.

Die gute Anbindung an verschiedene Autobahnen ist über die Autobahnzubringer Bremen-Vahr und Bremen-Universität gegeben.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Ärzte, Kindergärten und verschiedene Schulen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 155.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.05.2021
Gültig bis: 18.05.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 120602672#OGPKKN