Diese Wohnung ist ein echtes Highlight. Auf einer Wohnfläche von 137m² (Grundfläche fast 200m²) und mit zzgl. 15m² Balkon ist reichlich Entfaltungs- und Spielraum für Groß und Klein. Soviel Luft, Licht und Weite bekommt man selten in derart toller Lage!
Dank dem hohen Standard der energiesparenden Auf-Dach-Dämmung sowie den elektrischen Außenrollos (auch an den elektrisch betriebenen Dachfenstern) und der kontrollierten Wohnraumlüftung bleibt die Wohnung auch in den heißen Sommermonaten angenehm kühl.
Schule, Einkaufen, Kindergarten, Bushaltestelle, Bank, Apotheke, Arzt und Zahnarzt sind dank der zentralen Lage im Zentrum von Tiefenbach fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Spielplatz in direkter Nähe!
Erstbezug ist jederzeit möglich, lediglich am Balkon fehlen aktuell noch die Glasscheiben.
Wohnfläche rd. 137 qm
Grundfläche der Mansardenwohnung rd. 190 qm
Fußbodenheizung
KfW 55 Standard mit Lüftungsanlage
Top Einbauküche vom Küchenstudio (55€/Monat)
viel Tageslicht
große helle Räume
für Homeoffice geeignet
Sat-Empfang in allen Räumen
Video-Sprechanlage mit App-Funktion
Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
Glasfaserleitung bis zur Wohnung (Telepark Passau)
Sichtdachstuhl
Beschattung durch elektrische Außenrollos (auch Dachfenster mit Außenrollos)
Parkettboden
Bad mit Dusche und Badewanne
Sauna möglich
WG tauglich
Großer Balkon (6m breit / 2,5m tief)
Kellerabteil und zus. Abstellraum in der Wohnung
2 Stellplätze (je 15€/Monat )
Ladesäule am Stellplatz vorbereitet
Nettokaltmiete 1165,00€ je Monat
inkl. Küche und Stellplatz 1250 €/ Monat
Betriebskosten monatlich ca. 180 €
Kaution 2.500 €
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 4-Familien-Haus und ist vielfältig geeignet z.B. für Familien, für Paare mit 2x Homeoffice, für generationenübergreifendes Wohnen, etc.