Haus zum Verkauf €1.500.000 18831 m²
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1957
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt je 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Einbauschränke
Einbauküche
Wasserblick
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen, beheizt
Dieses bezaubernde Anwesen auf einem einzigartigen ca. 18.830 m² großen parkähnlichen Grundstück in Hanglage am Flusslauf der Hunte besticht durch eine atemberaubende Aussicht.
Eine ansprechende Toreinfahrt führt zum Haupthaus, Baujahr 1957, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 249 m².
Einige Details zur Ausstattung:
Ein repräsentativer Wohnbereich mit separatem Esszimmer, ein Wintergarten, ein Kamin, Wandbespannungen, Parkett, Steinböden, Schrankeinbauten, eine große Landhausküche mit Delfter Fliesen
Nicht nur von der großzügigen Sonnenterrasse, auch vom romantischen Pavillon und von dem Bootshaus aus, ist ein Panoramablick über Wasser und Gartenanlage zu genießen.
1973 fand eine Erweiterung des Gebäudes statt mit einem Schwimmbad und einer Gästewohnung.
Zu dem Gebäudeensemble gehört ein weiteres Wohnhaus, Baujahr 1931, mit 4 Zimmern, einer Waschküche, einem Bad und einem WC.
Das Anwesen verfügt weiterhin über eine Remise sowie mehrere Pkw-Stellplätze.
Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 442,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
27801 Dötlingen
Im westlichen Niedersachsen erstreckt sich der Naturpark Wildeshauser Geest mit einer faszinierend vielfältigen Landschaft. Hier wechseln sich artenreiche Mischwälder mit blühenden Heidelandschaften ab, idyllische Flusstäler durchziehen Wald und Wiesen, Moor und Sanddünen prägen die Region, malerische Alleen und reizvolle Ortschaften setzten Akzente. Am Fuße der Goldberge schlängelt sich die Hunte durch ihr Tal, umringt von Wiesen und Wäldern. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Hier finden sich u.a. mittelalterliche Dorfkirchen, prächtige Gutshöfe, malerische Wind- und Wassermühlen und über 30 Großsteingräber. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erschließen vom Ferienort Dötlingen unmittelbar diese großartige Landschaft. Der Huntepadd ist ein landschaftlich sehr reizvoller Wanderweg, der entlang eines Flussabschnitts der Hunte führt.
Dötlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Im 20. Jahrhundert eine Künstlerkolonie, heute ein staatlich anerkannter Ferienort. Im Jahr 2010 wurde Dötlingen für ein besonders zukunftsfähiges Dorfkonzept mit Gold ausgezeichnet.
Sport hat hier einen herausragenden Stellenwert und Golfen inmitten der reizvollen und vielfältigen Landschaft ist ein Freizeitvergnügen der besonderen Art.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Dötlingen über die Autobahn A 1, der Bundesstraße 213, u.a. auch mit der Nordwestbahn zu erreichen. Die Kreisstadt Wildeshausen liegt in kurzer Entfernung. Sowohl für kulturelle Angebote, medizinische Versorgung, als auch für eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt und es werden alle Schulformen angeboten. Die nächsten Großstädte sind Bremen und Oldenburg.
