4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
38226 Niedersachsen - Salzgitter

Objektbeschreibung:
Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Salzgitter-Lebenstedt überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet nahe dem Salzgittersee und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 Zimmer und ein sonniger Balkon, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Der Balkon ist über eine große Flügeltür zugänglich, bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Pkw-Stellplatz für Sie bereit. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung Wasser beträgt ca. 300 €.

Objektnr: 1032764

Ausstattung:
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Balkon mit Flügeltür
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Einbauküche inklusive
+ Kellerraum
+ Winterdienst
+ Pkw-Stellplatz
+ Hausgeld (inkl. Heizung u. Wasser): ca. 300 €
+ Ca. 1,5 km vom Salzgittersee entfernt
+ Kurze Versorgungswege
+ Rund 1 km ins Stadtzentrum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.180,56 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 72 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im niedersächsischen Salzgitter-Lebenstedt. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie oder Ihre Mieter Ruhe und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung profitiert wird. Der beliebte Salzgittersee befindet sich nur etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt und ist mit dem Auto innerhalb von nur ca. 4 Minuten erreichbar.

In nur ca. 500 m Entfernung befinden sich 2 Supermärkte. Im rund einen Kilometer entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Dienstleister und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Hier bedient der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt mehrere Regionalbahnlinien, sodass auch die umliegenden Städte erreicht werden. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 39 und die Bundesstraße 248 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: fe715585eb