Haus zum Verkauf €665.000 600 m²
40229 Düsseldorf, In der Elb 9

4,76% von Kaufpreis inklusive gesetzliche 19% MwSt.

Baujahr: 1926
vermietet
Geschosse: 3

Dieses circa 238m² große Mehrgenerationenhaus verfügt über 4 Wohneinheiten die sich wie folgt aufteilen;

Im Erdgeschoß befindet sich eine circa 72m² große 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, einen Balkon, sowie verfügt diese Einheit über einen Zugang zum Garten.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt 72m² den selben Schnitt wie im Erdgeschoß mit Balkon.

Nur im 2. Obergeschoß befindet sich 2 Wohneinheiten nebeneinander. Eine circa 72m² große 2 Zimmer Wohnung mit Küche, heller Diele, Badezimmer mit Dusche und einen Balkon zur Straßenseite gelegen und einer circa 32m² großes 1 Zimmer Appartement mit Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche.

Alle Wohnungen sind mit Laminat und neuen Fenstern ausgestattet, und die Hausfassade vor ca. 10 Jahren saniert, isoliert und gedämmt worden.

Die Hof- und Gebäudefläche beträgt 324,00m² und die Gebäude- und Freifläche beträgt 325,00m² laut Grundbuch.

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In der Elb 9
40229 Düsseldorf

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheken liegen unmittelbar in der Nähe. Sowie eine gute Verkehrsanbindung, in die Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen ist vorhanden.