Haus zum Verkauf €187.000 150 m²
Das Grundstück ist mit dem teilunterkellerten Einfamilienhaus, einer großen Doppelgarage mit Werkstattraum (bietet Platz für Wohnwagen und Kleintransporter), einem kleineren PKW-Carport sowie einem neu errichteten Doppelcarport -ebenfalls für Wohnwagen geeignet- bebaut. Weiterhin befinden sich ein kleiner Hundezwinger, ein Schuppen sowie eine Terrasse und eine kleiner Pool auf dem Anwesen. Das große, teilungsfähige Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit Nadelbäumen sowie verschiedenen Obstbäumen, Hecken und größeren Rasenflächen sehr attraktiv gestaltet. Die Erschließung ist vollständig und ortsüblich mit zentraler Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Strom, Festnetztelefon und DSL sowie einem Brunnen hergestellt und vom Eigentümer bezahlt. Das Wohnhaus wurde 1914 errichtet und ab 1996 liebevoll und behutsam saniert. Viele Details aus der Bauzeit sind geblieben, wurden restauriert und äußerst geschmackvoll in die Gestaltung einbezogen, sodass der Altbaucharakter und die Atmosphäre der "guten alten Zeit" erhalten geblieben sind. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert: Heizung und Sanitär, Elektrik, Fenster (inklusive der Fledermausgauben im Dachgeschoss), Fußböden, Wärmedämmung der Fassade, Dachdämmung und Eindeckung mit doppelt gelegten Biberschwänzen usw. Nach üblichen, einfachen Renovierungsarbeiten ist das Haus sofort bezugsfähig, die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller (3 Räume mit ca. 49 m² Nutzfläche, altersbedingter Zustand) sowie dem Erd- und vollständig für Wohnzecke ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller ist ein kleiner Partyraum eingerichtet, des Weiteren befinden sich hier die Öltanks, der Brenner mit Warmwasserspeicher sowie ein Lagerraum. Die Räume verfügen über erneuerte Fenster und es gibt einen Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich wurde mit dem hohen Wintergarten sinnvoll & praktisch aufgewertet. Viel Licht und der Platzgewinn sorgen für eine sehr angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch das großzügige Wohnzimmer geprägt. Weiterhin sind hier die Küche, das große Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Wohnzimmer mit Kamin eingerichtet. Wie früher üblich, besteht auch jetzt noch die Möglichkeit von Zimmer zu Zimmer zu gelangen, ohne über den Flur zu müssen. Dies lässt sich sehr leicht ändern, andererseits bietet es auch Vorteile: das Bad hat beispielsweise einen direkten Zugang vom benachbarten Schlafzimmer und neben der Küche lässt sich ein gemütliches Eßzimmer einrichten. Die fünf schönen und großen Fenster zur Straßenseite wurden erst 2016 erneuert: solide schall- und wärmedämmende Dreifachverglasung mit Außenrollläden im Holzrahmen und neue Natursteinfensterbänke. Zur Hofseite sind ebenfalls sehr große Fenster mit Isolierverglasung im weißen Kunststoffrahmen eingesetzt. Die Zimmertüren und Rahmen im EG wurden mühsam und aufwendig von unzähligen Farbschichten befreit. Nun ist wieder das schöne Holz sichtbar und man erfreut sich an solchen Details, inklusive der originalen Kastenschlösser und Glaseinsätze. Im Bad sind Fußboden und Wände gefliest, neben dem Wandheizkörper ist ein großer Handtuchheizkörper installiert. Ein Hänge-WC, ein Waschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Ausstattung. Die Räume sind recht unterschiedlich und auf ihren jeweiligen Zweck hin gestaltet und eingerichtet: attraktiver, hochwertiger Kunststoffboden in Holzoptik, Laminat und textiler Belag für die Fußböden, weiße Raufasertapete, glatt geputzte und gestrichene oder mit Strukturputz gestaltete Wände, Paneele in weiß oder naturbelassen für die Deckengestaltung. Die Küche verfügt über einen kleinen Fliesenspiegel entlang der Arbeitsstrecke, hier sind die Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler vorhanden. In das Dachgeschoss gelangt man über die neu eingebaute Holztreppe (ebenfalls solide Tischlerarbeit). Hier gibt es zwei großzügige Wohnräume, eine zentrale Wohndiele, eine praktische Abstellkammer, einen Saunaraum sowie ein kleines, sehr uriges Zimmer unter der Schräge für Gäste oder als Bude für die Kinder. Hohe Drempel bieten viel Platz für Mobilar und bringen Stauraum. Die Räume verfügen über großzügige Grundflächen und sind sehr hell. Dafür sorgen die großen Giebelfenster, große Dachflächenfenster zur Hofseite sowie die drei Fenster in den hübschen Fledermausgauben. Die Wand- und Deckenflächen sind mit Tapeten, Rauputz, OSB-Platten und Paneele unterschiedlich gestaltet worden, als Bodenbelag dienen Laminat, Teppich und OSB-Platten (im Gäste-Zimmer). Die Zimmertüren und Zargen im Landhausstil wurden für das Dachgeschoss ebenfalls vom Tischler neu gefertigt. Alle Wohnräume verfügen über Anschlussdosen für den Rundfunk- und TV-Empfang mittels der SAT-Anlage. Festnetztelefon inkl. Internetzugang sind natürlich vorhanden. Das Objekt verfügt weiterhin über effiziente und zuverlässige Sicherheitsvorkehrungen. Die Grundstückszufahrt von der Cottbuser Straße sowie die Fläche vor dem Haus wurden erst im letzten Jahr sehr liebevoll und aufwendig neu angelegt.
Neu Zauche befindet sich am nördlichen Rand des Spreewalds und gehört zum Amt Lieberose/Oberspreewald. Das schöne Dorf liegt zwischen der Spreewaldkreisstadt Lübben und dem Kurort Burg, jeweils ca. 14 km entfernt. Das Ortsbild wird geprägt von der neugotischen Dorfkirche. Der kreuzförmige Backsteinbau wurde zwischen 1859 und 1862 errichtet. Etwa 1.100 Einwohner fühlen sich hier wohl. Neben Bäcker und Fleischer sowie zwei Gaststätten gibt es kleinere Handwerksbetriebe, einen Tierarzt und eine Kindertagesstätte. Viele Familien und junge Leute wohnen wieder hier, die die Ruhe und die schöne Natur des Spreewalds zu schätzen wissen. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Grundschule usw. gibt es im benachbarten Straupitz, bestens erreichbar durch einen Radweg sowie die gut ausgebaute Landstraße. Es verkehren Schul- und Linienbusse. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an der Hauptstraße. Es verfügt über zwei Zufahrten - eine direkt von der vorbeiführenden Straße und eine von der Rückseite vom Mühlenweg.
Neben dem Brunnenwasser kann das Leitungswasser für die Pflege des Außenbereiches verwendet werden. Eine 2. Wasseruhr (ebenfalls erst 2016 installiert) sorgt für eine enorme Kostensenkung. Die Garage verfügt über elektrisch betriebene Rolltore, Wege und Zufahrten sind großzügig befestigt worden - die Bilder sprechen für sich. Größe, Lage und Zuschnitt machen die Teilung des Grundstückes leicht möglich. So könnte ein schöner, sehr großzügiger Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus mit der Zuwegung von der Mühlenstraße entstehen. Das zuständige Bauamt hat dies bereits signalisiert. Die Übernahme von Inventar und Gartengeräten (z.B. Rasenmäher, Schneefräse, Gewächshaus usw). kann mit dem Verkäufer verhandelt werden.
