Dieses modernisierte Einfamilienhaus war ein ehemaliges Bauernhaus mit großer Scheune und kleinem Garten und befindet sich direkt im Ortskern von Epfenbach. Das Haus wurde 1993 und 2001 komplett modernisiert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige offene Wohnküche, das moderne Bad mit Badewanne, Dusche und WC und das große Wohnzimmer mit einem 2001 eingebauten Kachelofen als Mittelpunkt. Ebenfalls gibt es hier noch 2 Schlafzimmer, die sich natürlich auch als Kinder,Arbeits oder Gästezimmer eignen. Im Obergeschoss haben wir 2 großzügige Schlafzimmer mit Voyer (Durchgangszimmer). Ebenfalls befindet sich hier ein Teil des nicht ausgebauten Speichers, der noch ein großzügiges Ausbaupotential bietet. Das Nebengebäude ist eine große Scheune, die derzeit als Doppelgarage mit elektrischem Tor genutzt wird. Eine Weitere Wohnnutzung kann in großen Bereichen angedacht werden. Die Nutzung eines 1-Zimmerappartements war bereits vorgesehen. Dieser Bereich wir als Hauswitrschaftraum genutzt. Zusätzlich gibt es noch einen Keller als Lagerraum, einen Heizkeller, eine Toilette für die Hofbesuchee und ein toller Gewölbekeller. Neben dem Gewölbekeller gibt es eine zusätzliche Garage mit elektrischem Tor. Der bepflanzte Hof läd zum Verweilen ein.
- große Wohnküche mit Einbauküche - schönes Wohnzimmer mit Kachelofen - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - seperates WC im KG - Ausbaupotential - Hof - kleiner Garten Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 1993 - Isolierfenster - Zentralheizung mit kompletter Leitung - Warm-, Kalt-und Abwasserleitungen - Elektrik - Eingangstür - elektrische Garagentore 2001 - Kachelofen - Zimmertüren - Grundrisse zur offenen Wochküche - Rauputz
Diese Immobilie befindet sich in zentaler Lage von Epfenbach und trotzdem ruhig gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Busverbindung und die S-Bahn ab dem Nachbarort Neidenstein (3km)mit Verbindung nach Heidelberg,Heilbronn und Mannheim gut erreichbar. Die Gemeinde Epfenbach bietet ein angenehmes Ortsleben und der nahe Kraichgau lädt zum Wandern und Biken ein.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-6515138